【東京の部屋探し】家賃相場とおすすめ不動産会社

最終更新日：2021年02月16日,PR

東京で賃貸物件を捜している人に向けて、家賃の相場とおすすめの不動産会社の紹介をします。

安心して暮らす部屋を見つけるためには、信頼できる不動産を探すことが不可欠です。不動産会社の情報や特徴、利用した人の口コミも一緒にまとめてありますので、参考にしてください。

また、理想の物件を探すための近道は、あらかじめ情報を集めておくことです。何も予備知識を持たないで、不動産屋へ行ってみても、思ったような物件を探すのに、時間がかかってしまいます。

事前に、自分の予算、どんな部屋を借りたいのか、はずせないポイントなどを、確認しながら、お部屋探しをサポートしているサイトも上手に活用しましょう。　

東京の家賃相場

これから、東京で部屋を借りようと思っている人は、どのくらい家賃が高いのだろうかと、ドキドキしている人もいるのではないでしょうか。

実際に、他府県と比べてしまうと、東京の賃貸物件は、高い部屋が目立ちます。それでも、中心地を離れると、格安に部屋が探せる地域もありますので、チェックしてみてください。

渋谷区

一人暮らしで、物件を探している人に人気のエリアのひとつですが、テレビなどでよく流れるスクランブル交差点や繁華街のイメージが強い人も多いのではないでしょうか。

実は、渋谷は都内でも人口が増え続けている場所で、中心地を離れると、意外と商店街があり下町らしさもまだ残っています。笹塚近辺なら、ワンルームや1Kが、9万円前後から見つかります。代々木八幡になると、10万円から、井の頭線の神泉駅周辺では、12万円台が、ワンルームや1Kの家賃相場になります。

新宿区

暮らしたい町のアンケートを取ると、常に上位に選ばれるのが、新宿区です。ひとり暮らし向けの家賃相場は、9.4万円なので、千代田区や港区に比べると、1万円以上、安く部屋を見つけることができます。

渋谷区と同じように、繁華街は、犯罪の発生率が高くなっているので、中心地から離れた地域で、物件を探すことをおすすめします。神楽坂や四谷近辺なら、買い物や交通の便の利便性と治安の良さをかねそろえています。

江東区

江東区の最近の再開発ぶりを知る人と、かつての江東区を知る人とでは、江東区に対するイメージが大きくかけ離れるのではないでしょうか。ファミリー世帯だけではなく、多くの世代に人気があり、特に湾岸エリアの人口は、増え続ける一方です。

そのため、以前の江東区を知っている人からすると、家賃相場はかなり高く、ひとり暮らしの物件でも、9万円台が目安になっています。

吉祥寺

新宿や渋谷に、20分かからないで行かれる、利便性のよさだけではなく、自然の残る公園やオシャレなカフェなどが、同時に楽しめるのが、吉祥寺の魅力です。

そんな吉祥寺のある武蔵野市の家賃相場は、7.5万円で、周辺の三鷹や西荻窪と比べると、少し高めになっています。

下板橋

東京都の中でも、知名度があまり高くないために、家賃が相場より低い穴場的場所がいくつかあります。そのうちのひとつが、下板橋です。ワンルームなら、6.8万円が相場で借りられるので、若者が多いエリアでもあります。

池袋から、東武東上線に乗って、5分もかかりません。地名に板橋とつきますが、板橋区ではなく、豊島区にあります。

東京で人気の不動産会社

東京の賃貸物件を扱っている不動産会社を5つ紹介します。

快適で、安心できる部屋を見つけるために、不動産会社選びも、慎重に進めたいですね。ここに紹介するデーターだけを参考にするのではなく、実際に、不動産会社に行ってみたり、電話やメールなどで実際にやり取りをしてみると、どんな会社なのかがもっとわかるのではないでしょうか。

エイブル

会社名	株式会社エイブル　亀戸店
住所	東京都江東区亀戸2-23-9　サントラスビル3F
電話番号	0066-969-2918
エリア	全国
URL	http://www.able.co.jp/

特徴

エイブルは、全国に直営の店舗が420店もあるので、地元から全国規模の賃貸物件を豊富に提供しています。

家賃の半分が仲介手数料になっていますが、一人暮しを始める女性や学生を対象に、仲介手数料の割引を実施しています（2018年2月現在）。また、初期費用を節約したい人向けに、敷金礼金が必要ない物件もたくさん用意しています。

口コミ評判

アパマンショップ

会社名	Apaman Network 株式会社
住所	東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3F
電話番号	0570-05-8282
エリア	全国
URL	http://www.apamanshop.com/

特徴

アパマンショップは、知名度も高く全国規模で展開しているので、東京23区だけでも、80以上の店舗を置いています。

それぞれの希望に合った物件やプランをたくさん用意しています。希望している駅やエリアから物件を探すことも、ペットと一緒に暮らせる物件、女性専用に特化したものから、住みたい部屋を探すこともできます。

アパマンショップでは、通常プランの仲介手数料は、家賃のひと月分です。

口コミ評判

ワイエス・ホーム　吉祥寺店

会社名	株式会社ワイエス・ホーム
住所	東京都武蔵野市吉祥寺南町1-5-11 丸善ビル4F
電話番号	0422-24-3355
エリア	JR中央沿線や総武沿線
URL	http://www.yshome.jp/index_kichijoji.html

特徴

ワイエス・ホームは、高田馬場や国分寺にも店舗があり、カップルやファミリー向けの物件、ペットと一緒に住める賃貸情報など豊富にそろえています。

サイトに掲載してある写真もとても見やすく、近隣の情報もとても細かく載っているので、物件を見に行く前に情報収集しやすくなっています。

口コミ評判

東京賃貸情報館ノア

会社名	株式会社noah
住所	東京都渋谷区渋谷1-24-7　渋谷宮下パークビル6F
電話番号	03-6427-5838
エリア	東京23区、武蔵野市や狛江市など、神奈川県横浜市、川崎市
URL	http://www.noah-realestate.co.jp/

特徴

2010年に、設立された比較的新しい不動産会社です。公式サイトから、最寄の駅や住所から、希望の物件が探せるようになっています。担当スタッフを指名することもできますので、女性で、始めて一人暮しをするときなど、同性のスタッフに依頼することもできます。

希望する物件が見つかリ、申込みをした後、オーナーが入居審査を行いますが、この時に約1週間前後時間がかかることもあるようです。

口コミ評判

大東建託シーリング　池袋西口駅前店

会社名	大東建託株式会社
住所	東京都豊島区西池袋1-14-3　ＩＮビル2F
電話番号	03-5950-0211
エリア	全国
URL	http://e-heya.kentaku.net

特徴

大東建託が始めた新ブランド「DK SELECT」では、北海道から沖縄までの賃貸物件を取り扱い、大東建託シーリングが、DK SELECTの賃貸物件を仲介する店舗になっています。

進化する暮らしと住まいを提供するために、保証人や敷金の必要がない契約方法や、家具や家電のついている賃貸物件、短期賃貸なども用意しています。

口コミ評判

まとめ

何も調べずに、不動産会社に全てお任せしてしまっては、理想の物件にたどり着くまでに時間がかかってしまいます。

これから始まる新生活を、快適で安心して送るための物件を見つけるためには、家賃相場や周辺地域の治安、部屋の設備など、しっかりと下調べをしてから、不動産会社に向かいましょう。

部屋探しのサイトに、希望する物件が見つからない場合にも、不動産会社に相談してみることをおすすめします。サイトなどには載っていない物件などがある場合がありますので、すぐにあきらめずに問い合わせをしてみましょう。

また、納得のいく物件を見つけるためには、ひとつでも多くのサイトを確認して、直接物件を見て回ることですが、時には、仕事が忙しくて、不動産会社に行かれないこともあるでしょう。

そんな時には、チャットを活用して、希望する部屋を見つけてくれる便利なサイトもありますので、上手に依頼をして、妥協のない物件を見つけましょう。

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