マンションの中でも価格が落ちにくく、売却時に有利といわれるのがブランドマンションです。デベロッパー各社で展開しているブランドには、それぞれ個性や特徴があり、その分価値にも違いがでます。
今回は、人気ブランドの都内中古マンションはどのぐらいの価格で売却できるのか、それぞれの特徴もあわせて解説します。（売却価格相場は執筆時の情報です）
人気ブランドのマンションは価値が落ちにくいと言われていますが、今後東京オリンピックを過ぎると下落が予想されていますので、売却する場合はタイミングをよく考える必要があります。
- 【目次】ブランドマンションの売却価格相場
三井不動産のブランドマンション
三井不動産で人気のブランドマンションは以下のとおりです。
パークマンションシリーズ
パークマンションシリーズは、三井不動産レジデンシャルが手掛ける最高級のブランドマンションです。立地から空間デザイン、室内からの眺めまですべてにおいて計算されたハイセンスなマンションとなっており、建物は六本木、赤坂、田園調布などの高級住宅街にあります。
建材にもこだわり、常により良いものを求めているパークシリーズ。供給開始30年を記念し建設された麻布霞町パークマンションはグッドデザイン賞も受賞しています。年代を問わず好まれるシリーズです。
価格が高いためので買い手を選ぶ面もありますが、評価が落ちず高値で売却しやすいマンションです。
人気マンションの売却価格相場
- 麻布霞町パークマンション：2億～2億5000万(2LDK、約200㎡)
- 南青山高樹町パークマンション：1億6,000万～2億(3LDK、約200m²)
- パークマンション六本木：2億6,000万～2億8,000万(2LDK、約120㎡)
- パークマンション白金台サンク：2億1,000万～2億3,000万(3LDK、約140㎡)
パークコートシリーズ
本格邸宅を都市マンションで叶えてくれる三井不動産のパークコートは、数あるブランドマンションの中でも人気が高いシリーズです。
住民のプライバシーに配慮した内廊下や防音壁を備えており、落ち着いた雰囲気も人気ですが、その分価格も高めです。
人気マンションの売却価格相場
- パークコート虎ノ門愛宕タワー：1億6,000万～１億9,000万(2LDK、約100㎡)
- パークコート麻布十番ザ・タワー：9,000万～1億3,000万(1LDK、約60㎡)
- パークコート六本木ヒルトップ：1億3,000万～2億(2LDK、約70㎡)
- パークコート赤坂ザ・タワー：1億7,000万～2億(2LDK、約100㎡)
- パークコート高輪ヒルトップレジデンス：1億～1億2,000万(2LDK、約80㎡)
パークホームズシリーズ
ブランドマンションの中ではお手頃価格、なのに上質な住まいを叶えてくれるのがパークホームズです。三井不動産の展開するブランドマンションの中では、スタンダードクラスといえるでしょう。
購入しやすい価格帯のため、相場での売買なら買い手が付きやすい物件といえるでしょう。
人気マンションの売却価格相場
- パークホームズセントラルシティ中央区湊：5,500万～6,500万（2LDK、約70㎡）
- パークホームズ築地グリーンサイド：7,500～1億（2LDK、約70㎡）
- パークホームズ押上：5,000万～6,000万（3LDK：約70㎡）
パークタワーシリーズ
都市に馴染む三井不動産のパークタワーシリーズには、ラウンジやキッズルーム、ゲストルームなどのコミュニティスペースが充実しています。
敷地内には緑あふれる遊歩道があったり、周辺に商業施設を誘致したりと、ファミリー層に嬉しいマンションです。先進的な技術を取り入れ、防災にも力を入れているため、これから長く住めるマンションを探している人におすすめです。
人気マンションの売却価格相場
- 東京パークタワー：6,000万（1LDK、約50㎡）
- パークタワー品川ベイワード：8,000万～9,000万（2LDK、約90㎡）
- センチュリーパークタワー：9,000万～1億（2LDK、約80㎡）
- パークタワー東雲：6,000万～7,000万（2LDK、約80㎡）
- 青山パークタワー：2億9,000万～3億2,000万（3LDK、約140㎡）
住友不動産のブランドマンション
住友不動産で人気のブランドマンションは以下のとおりです。
シティハウスシリーズ
シティハウスシリーズは、住友不動産が手掛ける都市型マンションです。駅周辺や商業施設近くの繁華街にあり、利便性の高さで人気を得ています。
人の多い都市部の駅近のマンションは売却時にも有利です。1室あたりの面積が小さめなため、価格もお手頃で売却しやすいでしょう。
人気マンションの売却価格相場
- 恵比寿シティハウス：5,000万～7,000万(2LDK、約60㎡)
- シティハウス武蔵小杉：6,000万～7,000万(3LDK、約75㎡)
- シティハウス世田谷桜丘：5,500万～7,000万(2LDK、約60㎡)
シティタワーシリーズ
住友不動産のシティハウスシリーズをタワー型にしたのが、こちらのシティタワーシリーズです。シティハウス同様洗練された外観を持ちながら、タワーならではの眺望が強みといえるでしょう。
一帯を見渡せるパノラマウインドウの特徴を生かすべく、都心部や湾岸エリアに建てられています。価格は部屋のある階によって大きく変わるのもシティタワーシリーズの特徴です。
人気マンションの売却価格相場
- シティタワーズ豊洲ザ・シンボル：5,500万～１億(2LDK、60~80㎡)
- シティタワー品川：6,500万～7,000万(３LDK、約90㎡)
- ワールドシティタワーズアクアタワー：7,000万～8,000万(3LDK、約80㎡)
グランドヒルズシリーズ
「人生のシーンをつくる」をコンセプトに造られる、住友不動産の最高品質マンションがグランドヒルズシリーズです。
住宅というよりはホテルのように住みよいつくりになっており、売却時には「購入後はいくつになっても快適に過ごせる」という部分をプッシュしてみると良いでしょう。
人気マンションの売却価格相場
- グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン：8,000万～1億(2LDK、約80㎡)
- グランドヒルズ白金台：3億～3億5,000万(3LDK、約190㎡)
※参考URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
その他の人気ブランドマンション
その他の人気ブランドマンションは以下のとおりです。
プラウドシリーズ（野村不動産）
「世界一の時間へ」をキャッチフレーズに、野村不動産が展開しているブランドがプラウドシリーズです。
住む人が世界一の時間を過ごしていると感じられるよう、マンションは細部にまでこだわった造りとなっています。ブランドながらお手頃な価格のため、買い手も見つかりやすいでしょう。
人気マンションの売却価格相場
- プラウドタワー千代田富士見：1億～1億2,000万(2LDK、約70㎡)
- プラウドタワー二子玉川：9,000万～１億2,000万(2LDK、約80㎡)
- プラウドシティ池袋本町：5,000万～6,000万(2LDK、約60㎡)
- プラウドタワー東雲キャナルコート：5,000万～6,000万(2LDK、約80㎡)
※参考URL：https://www.proud-web.jp/
ブリリアシリーズ（東京建物）
洗練された都会的なデザインで人気を誇るのが、東京建物のブリリアシリーズです。シンプルかつ高級感あふれる外観は、築年数を重ねても色あせません。
セキュリティ体制やアフターサービスも充実していますので、売却時には総合的にサービスが良い点をプッシュしてみましょう。
人気マンションの売却価格相場
- ブリリア有明スカイタワー：4,900万～5,200万(2LDK、約60㎡)
- ブリリア代官山プレステージ：約1億3,000万(2LDK、約65㎡)
- ブリリアタワー東京：8,000万～9,000万(3LDK、約80㎡)
※参考URL：http://library.goodnews.jp/
ザ・パークハウスグランシリーズ（三菱地所）
三菱地所レジデンスの最高峰シリーズであるザ・パークハウスグランは、都心のみに建てられたラグジュアリーなマンションです。
とにかくハイクラスでハイクオリティ。ブランドマンションの中でも最高水準の品質といわれています。その分価格は高くなってしまいますので、売却先は富裕層に限られるという難点もあります。
人気マンションの売却価格相場
- ザ・パークハウスグラン三番町：1億～1億3,000万(2LDK、60~70㎡)
- ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵：約4億(3LDK、約110㎡)
※参考URL：http://www.mecsumai.com/
まとめ
同じ都内のマンションでも、立地だけではなくブランドによって価格に差があることがわかります。人気のブランドマンションはいつ売却しても難しくないことが予想されますが、現在売却を考えているのであれば早めに話を進めたほうがいいでしょう。
東京オリンピック後の価格下落が予想されていますので、売却価格が高い今のうちに売却することをおすすめします。
