戸建て、土地の売却
家を売る際の注意点、高い査定額を得るためのコツ！
家を売却する前に受ける査定には、大まかな相場を出すだけの「簡易査定（机上査定）」と、実際に査定員が調査をしにくる「訪問査定」の2種類があります。訪問査定では、建...
一戸建ての買取で1番高いのはどこ？不動産買取業者ランキング2024
一戸建ての家を売るにあたって、なかなか買い手が現れない場合や、特に急ぎで現金化したい場合などは、不動産業者に直接買い取ってもらう方法（業者買取）があります。一般...
土地売却でより高く売るコツと費用や税金（消費税・所得税など）
平成29年9月19日に全国の地価公示価格が発表されました。全国的にみて商業地は外国人観光客増加の影響を受けわずかながら上昇に転じましたが、住宅地に関しては8年連...
土地売却の査定額（評価額）相場や基準地価について
家や土地の売却をするとき、どのように売却査定の価格が算出されているかご存じでしょうか。戸建て住宅の場合、築年数が20年を超えるようだと建物の価値はほぼゼロに近い...
土地を更地にする費用は？売却目的の一軒家解体は損する？
相続したけど活用しない家や、もう誰も住まなくなった家を解体して更地にするには、50万～100万円程度の解体費用がかかります。業者によっても料金が変わってくるので...
再建築不可物件を売却、買取してもらう方法は？
不動産会社の物件情報をみていると、備考欄に「再建築不可物件」と書かれている中古住宅があります。再建築不可の物件は思っている以上にあり、相場の半額以下であったり、...
浄化槽のある古民家を売却する際の注意点
下水道が整備されるまで、多くの家では浄化槽を使用していましたが、最近では下水道が整備されたことで、浄化槽から下水道に切り替える家が多いです。今は下水道を利用して...
ゴミ屋敷の売却で遺品整理や撤去にかかる費用相場
ワイドショーやテレビ番組などでも、たびたび問題となっているゴミ屋敷ですが、これは他人事ではありません。管理人も不動産会社に勤めていたとき、何度となくゴミ屋敷の問...
家を売る場合は「瑕疵担保責任」のリスクが高くなる
分譲マンションに比べて戸建て住宅は、築年数が経過している家も多くあり、この「瑕疵担保責任」のリスクが高くなることを理解しておきましょう。もちろん売買契約後であっ...
既存住宅売買瑕疵保険の費用（保険料）とメリットについて
こちらの「家を売る場合は「瑕疵担保責任」のリスクが高くなる」のページにも書いていますが、築年数が古い戸建て中古住宅を売却する場合には、瑕疵担保責任を免責してもら...
市街化調整区域の住宅や土地の評価、売買する際の注意点
各都道府県では都市計画区域というエリア設定があり、大きく「市街化区域」と「市街化調整区域」の2つに分けられています。一般的にみなさんが住んでいる地域の大多数は「...
