土地活用
アパート経営、マンション経営の利回りは？失敗例とリスクも確認
アパート経営は節税効果が高く、長期的な安定収入が見込める土地活用法として昔から人気です。ただ現実問題として、アパートやマンションの空室数が増大しているのも事実で...
コインランドリー経営の開業資金はいくら？始めるのに必要なもの
コインランドリー経営を検討している人向けに必要な開業資金と、毎月の収入目安をシミュレーションして紹介します。開業資金の目安は少なく見積もって1,000万円台前半...
【保存版】トランクルーム経営の初期費用や施工費、利益率について
アパートやマンション経営に比べ、初期投資費用を大幅に抑えることができることと、管理の手間やコスト面でも優れているという点で注目を集めているトランクルーム経営。今...
駐車場（コインパーキング）経営の利回りは？失敗例やリスクも確認
手軽に始めることができ、リスクが少ない土地活用として人気がある駐車場経営。初期投資費用もあまりかからないことから、相続した土地の方向性が決まるまで、とりあえず駐...
【土地活用】コンビニに土地を貸す時の家賃収入、賃料相場
土地活用でコンビニに土地を貸す場合、リースバック方式と事業定期借地方式の2種類があります。人気なのがリースバック方式で事業定期借地方式と比べ初期費用がかかります...
土地活用での事業計画の立て方と資金調達方法
土地活用には、賃貸アパートやコインランドリー経営、駐車場経営など、様々な種類があります。どの土地活用をするかは、地域の周辺環境、初期投資の費用、利用者を見越した...
小さい土地や大きい土地など種類ごとのおすすめ土地活用方法
土地活用を考えているが、「どういった事業が適しているのかわからない」という人も多いと思います。そのような場合は、地域性や収益性、初期投資の額などで、事業を取捨選...
アパートやマンション建築での見積もり価格の相場
戸建て住宅を建てる場合の建築費を知りたいと思った場合、ネットで検索すれば、積水ハウスなら坪単価○○万円、タマホームだと坪単価○○万円というように、おおよその建築...
一括借り上げの仕組みは？想定されるリスクやトラブルについて
今回は、よく耳にする「30年一括借り上げ」や、「家賃保証」など、アパート経営のシステムについて解説します。まず、レオパレスや大東建託などのように、長期一括借り上...
太陽光発電の価格、メリットとデメリット、補助金について
土地活用の1つに「太陽光発電事業(ソーラー経営)」があります。戸建て住宅の屋根に太陽光ソーラーパネルを設置し、余った電力を電力会社に売電することができるのは皆さ...
家の売却と土地活用の利回りを比較するとどちらが得か？
「実家を相続したけど誰も住む予定がないし、売却したほうが良いのだろうか、それとも何か土地活用したほうが良いのだろうかと、悩んでいる人も多いと思います。また、現在...
土地信託とはどんなもの？土地信託のメリットとデメリット
「活用したい土地はあるが、不動産の知識はないし、これから勉強して土地活用を始めるのも面倒だ」、と考えている人も多いのではないでしょうか。そんな方におすすめなのが...
トラブルの原因となる土地の公簿売買と実測売買の違い
家や土地など、不動産売却で後々トラブルになりやすい事例の1つに、土地の広さの問題があります。売買契約書には、土地の面積「200㎡」と記載されているのに、実際にそ...
がけ条例や土砂災害区域など特殊指定区域の土地の売却
実家や相続した土地を売却しようと思ったら、不動産会社から「そちらの家（土地）は、崖条例や土砂災害警戒区域に該当してます」と言われることがあります。地域にもよるの...
