三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループに属している不動産会社です。
三菱地所グループの中でも、個人住宅の売買や賃貸仲介、賃貸管理を中心に行っていて、マンション売却の相談にも対応してくれます。
このページでは
- 三菱地所ハウスネットの「三菱地所の住まいリレー」って何なの？
- 三菱地所ハウスネットの信頼性は？
- 三菱地所ハウスネットはどんな人におすすめなの？
という点について詳しく解説します。
なお、当サイトではマンションを売却する際の業者の選び方について、ケース別にポイントを解説しています。
自分に合う最適な業者を見つけたい人は、ぜひこちらもチェックしてみてください。
三菱地所ハウスネットの企業情報
三菱地所ハウスネットは、2011年4月に「藤和不動産流通サービス」から社名を変更して三菱地所グループになった会社です。
| 会社名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F |
| 設立日 | 1984年7月16日 |
| 代表者 | 取締役社長 平川 清士 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 383人（2020年4月1日付） |
| 宅地建物取引業免許番号 | 国土交通大臣（4）第6019号 |
| 一級建築士事務所 | 東京都知事登録 第51653号 |
| 警備業法 認定番号 | 東京都公安委員会 第30003712号 |
| 賃貸住宅管理業登録番号 | 国土交通大臣（2）第2620号 |
| 売上高 | 7491百万円（2018年実績） |
| 主な取扱業務 | 売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務 |
| ホームページ | https://www.mec-h.co.jp/ |
三菱地所ハウスネットは「三菱地所の住まいリレー」というサイトを通じて、マンション売却の査定を行っています。
売買の他にも借りたい人向けに賃貸、貸したいオーナーさん向けの賃貸管理も行っているため、相談した際に選択肢の幅が広いという特徴があります。
三菱地所ハウスネットの対応地域・支店情報
三菱地所ハウスネットの店舗は、新宿にある本店を含め首都圏が20ケ所、中京圏に1ケ所、関西圏に1ケ所、広島に1ケ所あります。
首都圏をメインに、人口の多い地域を中心に営業活動をしている事が分かります。
三菱地所ハウスネットの信頼性は？
三菱地所ハウスネットは、長い歴史と実績を持つ三菱地所のグループ会社です。
三菱地所は、丸の内ビルや池袋サンシャインシティ、横浜ランドマークタワーなど安定したオフィスビルからの収益を得ています。
信頼性の高い三菱地所グループなので、充分な信頼性があると言えるでしょう。
2019年のオリコン顧客満足度ランキングにおいて第1位を獲得しています。
三菱地所ハウスネットは、大手デベロッパーのグループ内にある個人向け流通部門という位置づけになります。
似たような会社は、「住友不動産販売」「東急リバブル」「野村不動産ソリューションズ」などが挙げられます。
三菱地所ハウスネットの事業内容
三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループの中でも、個人住宅の売買や賃貸、賃貸管理を中心に事業を行っています。
住まいリレーの運営
三菱地所ハウスネットでマンションを売却したい人は、「三菱地所の住まいリレー」の「売りたい＋」のページから相談できます。
ページでは売却の流れや、査定可能エリア内での無料売却査定申し込みが行えます。
査定には「簡易査定」と「訪問査定」があります。簡易的な査定は、必要事項をインターネットに入力するだけでできるので、相場を知りたい人などにおすすめです。
三菱地所ハウスネットで売買取引をすると、下記のサービスが利用可能となります。
あんしんサポート
建物や住宅設備の検査保証し、万が一のトラブルに対しても24時間受付を行い、緊急対応するサポートです。
事前に確認することによって売主は、売却後のトラブルを回避できすることができ、買主は安心して購入することができます。
土地に関する調査
土地の売買前に、地盤の状況を地盤調査する専門家紹介するサポートで、目では見えない地盤の強さや、建物の傾き、既存擁壁調査、液状化判定を有償で行います。
その中でも、一戸建て住宅に対しての地盤点検システムは、不同沈下に対して10年間の品質保証付きとなっています。
売買取引サポート
売買取引をスムーズに進めるために、ハウスクリーニングや、オゾン脱臭・除菌サービス、壁紙のはがれや床のキズなどのリペア、インテリアコーディネーターによる部屋の演出サービスなどの、様々な売買取引サポートがあります。
その他のサービス
一定期間内に売買契約が成立しなかった場合の買取保証サービスや相続制・買い替えつなぎ融資の紹介、インテリアコーディネーターの紹介、リフォーム会社の紹介、成約者様特典などのサービスがあります。
個人住宅の賃貸
物件を借りたい人は「三菱地所の住まいリレー」にある「借りたい＋」のページをチェックしてみてください。
借りたい物件の条件を入力し、マンションやアパートなど賃貸物件を探すページの他に、三菱地所レジデンスの賃貸マンションシリーズ「ザ・パークハビオ」の特集ページがあります。
「ザ・パークハビオ」「パークハビオ」は、三菱地所レジデンスが住み心地にこだわって設計した、高品質賃貸マンションとして知られています。
会員登録をすると、携帯電話から自分のみで部屋を行うことができる「スマート内見」対応の物件もあります。
物件を探す条件がある程度決まっている人は、「人気のエリア・沿線特集」や「こだわりで探す 物件特集」をチェックしてみてください。
賃貸管理
自分の所有しているマンションや不動産を貸したい人は、「三菱地所の住まいリレー」にある「貸したい＋」のページを見てみましょう。
賃貸管理までの流れが分かりやすく書いてあります。
- 賃貸の相談
- 具体的な検討
- 賃貸管理プランの選定
- 賃貸借媒介業務（入居者募集・入居審査・賃貸借契約）
- 賃貸管理業務（賃料徴収・入居者対応・設備トラブル対応・契約更新業務・解約手続き業務）
入居者募集から管理業務まで同じ会社で行うことによって、長く信頼性の高い付き合いとなります。
三菱地所ハウスネットは「分譲マンションの流通に強い」
三菱地所ハウスネットは、分譲マンションの流通に強いといえます。
理由は大元である三菱地所が、分譲マンションを得意としていた藤和不動産と統合した歴史があるからです。
現在では「ザ・パークハウス」で知られるマンションブランドを展開し、「一生ものに、住む」をコンセプトにした高付加価値の住まいを提供しています。
三菱地所ハウスネットでは、売却依頼を受けた物件を、購入希望者に向けて以下のサービスでアピールしてくれます。
- バーチャルオープンハウス
- 360°のバーチャル物件見学
- ドローンによる物件撮影
三菱地所ハウスネットのデメリットは？
三菱地所ハウスネットのデメリットは、営業店舗が少ないことです。
営業店舗数は、首都圏に20箇所、中京圏に1箇所、関西圏に1個所、広島に1個所のみとなっているので、エリアが限定されています。
もし対象エリア外に住んでいる場合は、他の大手業者にも声をかけてみましょう。
三菱地所ハウスネット以外の不動産大手といえば、三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、小田急不動産です。
上記を合わせて不動産大手6社と言われているので、マンションを売却する際は相見積もりを取ってみるのも良いと思います。
大手6社が直接運営している「すまいValue」という見積もりサービスがあるので、こちらを利用すると安心・無料で見積もりが比較できます。
主要都市に住んでいるならSRE不動産も検討しよう
関東首都圏や大阪、京都などの主要都市に住んでいる人は、「SRE不動産」もおすすめです。
SRE不動産についてはこちらのページで詳しく解説していますが、日本初のエージェント制度を導入した会社で、マンションを売りたい人にとっては非常に有利な会社です。
なぜSRE不動産が有利かというと、売主にとって不利となる「両手仲介」をしないと明言している唯一の会社だからです。
日本ではほとんどの会社が「両手仲介」を行っていますが、これは売主や買主にとって明らかに不利な取引方法（得をするのは不動産業者だけ）なので、できる限り避けたいところです。
その点、SRE不動産は「両手仲介」をしないと明言しているので、売却を検討しているなら一度相談してみましょう。
※SER不動産の対応地域は、今のところ東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県となります。
三菱地所ハウスネットの口コミ評判（3件）
大阪府/モリヤスさん/30代男性
父親が投資用に購入した分譲マンションを相続で受け継ぐことになったのですが、遠隔地だったため管理などの手間を考え売却することにしました。
そのマンションを売却したお金で自分たちのマンションを購入しようと思ってたから、狙いを付けていたマンションを販売してる三菱地所にお願いしようと思い、相談したときに紹介されたのが仲介専門にしている小会社の三菱地所ハウスネットでした。
親会社からの紹介だったからなのかわかりませんけど、終始ずっと親切にして頂き不満は何もありませんでした。
ネットで調べると三菱地所ハウスネットは開設して間もない感じだったから多少不安もあったけど、売り出し開始から1ヶ月もせずに買主がみつかりました。
買主側から値引きの交渉もされましたが、担当してくれた営業マンが上手く買主側を説得してくれ、売り出し価格のままで売却することができたので満足です。
関東圏/オオシマさん/男性
最初提示された査定額が2,140万と、こちらが想像していた金額よりもかなり低かったです。
2,500万以上での売却を予定していたので、不審に思いほかの業者にも査定を依頼しました。
一括査定サイトを利用して６社から査定見積りを取り寄せましたが、1社だけ2,500万前後だったけど、他の５社は三菱地所ハウスネットと同じように、2,100万～2,200万の査定額でした。
東京都/マツオカさん/40代男性
3ヶ月半前に三菱地所ハウスネット株式会社でマンションの売却をした者です。感想は「可もなく不可もなく」って感じです。
マンション売却そのものが初めてだったし、他の業者と比較することはできませんが、特に不満や不安を感じたりすることもなく無事売却できました。
最初に売り出すとき「3ヶ月経って買い手が現れなければ値下げなども検討しましょう」って言われていたけど、ギリギリ3ヶ月前に買主が見つかったので値下げすることもなく売り抜けすることができました。
それとこれは私の知識不足が問題だったのですが、2,000万ちょっとでマンションが売れたのですが、仲介手数料として70万ちょっと請求されたのはちょっとショックでしたね。
別に三菱地所ハウスネットさんが高いって訳じゃなく、だいたいこれくらいのようですが、改めて不動産会社って美味しい仕事だなって思いました(笑)
三菱地所ハウスネットはどんな人におすすめか？
三菱地所ハウスネットは住まいリレーと言うサイトを運営しており、売却の他にも賃貸経営などさまざまな相談に対応してくれます。
また、購入希望者向けにさまざまな形で物件をアピールしてくれるため、買い手が見つかりやすいという特徴もあります。
ただし、対象エリアが限定されていて、サービスが利用できない地域があります。
対象エリア外の人は、不動産査定比較サイトを上手に活用して、業者を探してみてください。
またエリア内の人もサイトを活用することで、より高く査定してくれる業者が見つかるかもしれないので、活用してみてください。
【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト
大都市に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、大手仲介との関係も強く、都心部の物件を売るのにも活躍。買い手候補をたくさん見つけて、より良い条件の相手に売却するのがベスト。 |
| SRE不動産 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都、奈良しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。 |
地方に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、地方にある地元密着の仲介業者まで幅広くカバーしているのが強み。一戸建てや土地の売却にも対応しているので、地方の顧客層にも強い。 |
| マンション.navi | 一括査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。多数の査定を比較したい場合に活躍。 |
