| 会社名 | 株式会社 三好不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区今川一丁目1番1号 |
| 設立日 | 1951年7月 |
| 代表者 | 三好 修 |
| 従業員数 | 353人 |
| 対応エリア | 福岡県 |
| ホームページ | http://www.miyoshi.co.jp/ |
三好不動産の特徴
三好不動産は福岡県を中心とし、売買仲介、賃貸仲介・管理、不動産有効活用などの事業を行う不動産会社です。
元は賃貸管理からスタートした会社ですが、営業60年の実績と信頼を背景に、売買仲介でも九州トップクラスの取引実績を誇ります。
また60年の実績から、蓄積された経験も評判です。「営業担当者から的確なアドバイスが受けられる」と評判です。
売却の方法は2種類
三好不動産でマンションや戸建てなどの住宅を売却する場合、売却方法は2種類あります。
仲介による売却
仲介とは、三好不動産が販売活動を行うことで買主を見つけ、その買主に売却すること。納得のいく価格での売却が可能となります。
仲介での売却は、どうしても買主が見つかるまでに時間がかかるものですが、三好不動産では独自のマッチングシステムを導入。買主の情報を豊富にストックし、条件が合い次第紹介するので、販売期間の短縮も見込めます。
直接買い取り
買取は、三好不動産が物件を直接買い取ることです。
買い取った物件は三好不動産がリフォームをおこない再販するため、仲介での売却に比べれば、どうしても価格は下がりますが、すぐの現金化が可能です。
また販売活動をおこないませんので、仲介に必要となる手数料もかかりません。
仲介と買取、どちらがお得か
上でも簡単に解説しましたが、仲介での売却と業者の買取では、業者買取のほうが売却価格が安くなるなどデメリットがある反面、すぐに現金化ができたり仲介手数料がかからなかったりと、メリットとなる部分があります。
仲介と買取、双方に異なるメリットとデメリットがあるのですが、どちらを選ぶかは、それぞれの特徴を理解したうえで、慎重に決める必要があります。
自分の状況や希望、物件の築年数や不動産の状態などによって最善の選択がどちらなのかが違いますので、売却活動を始める前に、以下の記事で業者買取の詳細について確認しておきましょう。
三好不動産の口コミ
匿名さん/50代男性
「三好不動産と言えば福岡では知らない人がいないくらい有名な不動産会社ですよ」と会社の後輩（福岡出身）に言われ、福岡に住んでいた叔父夫婦が所有していた分譲マンションの売却相談をしました。
わたしは千葉在住なので遠隔での売却相談となったのですが、同じような遠隔での売却を年間相当数こなしているようで手際は良かったです。しっかりと遠隔の家主・地主に対するフォロー体制が確立されているという印象。
そのおかげで売買契約時も一度福岡に足を運んだだけで無事に成立しました。
シマザキさん/30代女性
独身の時代だけど、何度か賃貸でお世話になっていたから今回のマンション売却も真っ先に相談しました。賃貸のときお世話になった担当の人がまだいるということだったで、すぐに電話をしました。売却相談であれば一度物件を見ないことには話しの進めようがないらしく、マンションの内見（査定？）に来てもらいました。
あくまでの査定であって、これが売却できる価格ではないという説明をしてはくれたのですが、同時進行というか三好不動産のすぐ後に相談していた不動産会社があって、そこよりも査定の見積りは出るのは遅いし、査定額は大幅に低いし、正直このまま売却依頼をしていいのか迷いました。
わたしの元彼が横浜で不動産会社に就職していることを知っていたので、恥をしのんで電話で相談しました。そしたら「三好不動産は九州で一番大きな不動産会社だから信頼はできるよ。もう1社の不動産会社も専属の契約を欲しくて査定の見積りを高く出してる可能性あるよ」って教えてくれたので、やっぱり最初から決めていたとおり、三好不動産に売却のお願いをすることにしたんです。
当然もう1社の不動産会社にも電話でお断りを入れたのですが、こっちが断ると解ったら急に態度が横柄になり、ガチャン！！と電話を切られました。やっぱり査定額とか、そんなことだけで選ばんで良かったと思いました。
ミツキさん/40代男性
全国展開してない地元不動産会社では最大手だということは知ってました。だから売却相談をしたんだけど、ちょっと期待ハズレかな。なにが悪いってことは特にないんだけど、すべてが業務的！！
マニュアル化されているんだろうけど、やっぱり不動産なんて高額な商品を売り買いする以上、そこには人間臭い付き合いとか信頼も大事になってくると思う。
だからとくに悪いところはなかったけど、今回はもっと臨機応変に対応してくれる不動産会社にお願いすることにしました。その方がこっちとしても色々相談できるし、ちょっとした無理なお願いとかも聞いてくれそうだし、今後も付き合っていくならマニュアル的な会社よりも対応力のある会社の方が何かと得だと思ったんです。
【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト
大都市に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、大手仲介との関係も強く、都心部の物件を売るのにも活躍。買い手候補をたくさん見つけて、より良い条件の相手に売却するのがベスト。 |
| SRE不動産 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都、奈良しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。 |
地方に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、地方にある地元密着の仲介業者まで幅広くカバーしているのが強み。一戸建てや土地の売却にも対応しているので、地方の顧客層にも強い。 |
| マンション.navi | 一括査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。多数の査定を比較したい場合に活躍。 |
