「スマイティ」は2008年に開設された不動産情報サイトです。一括査定サービスを開始したのはここ数年以内の話でまだ最近ですが、不動産に関する情報の蓄積にはあなどれないものがあります。
公式サイトでは不動産売買に関するコラムや地域情報などが充実しており、不動産売却に不安を持っている人が参考にしやすいサイトとなっています。
- 【目次】スマイティについて
スマイティの企業情報とサービス内容
| 会社名 | 株式会社カカクコム |
|---|---|
| サービス名 | スマイティ |
| 本社所在地 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3丁目5番7号 デジタルゲートビル |
| 電話番号 | 03-5725-4554 |
| サービス歴 | 2009年7月開始 |
| 主な提携業者 | スターツピタットハウス株式会社、住友林業ホームサービス、近鉄不動産、大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、Century21など |
不動産ポータルサイトとしての「スマイティ」を運営しているのは、「価格.com」や「食べログ」などで知られる株式会社カカクコム。
ただし、スマイティの一括査定は、カカクコムと株式会社Speeeの業務提携により提供されているサービスです。この株式会社Speeeは、自社で不動産一括査定サイト「イエウール」を運営しています。
スマイティの信頼性は？
スマイティは、インターネットを日常的に使っている人ならほぼ誰でも知っている、「価格.com」や「食べログ」を運営している企業が運営しているので、運営母体的にはとても信頼性が高いです。
しかし、上でも解説しましたが、この「スマイティ」は、カカクコムと株式会社Speeeが業務提携をして出しているサービスなので、本家の「イエウール」と同じサービス内容、提携業者となっています。
そのため、サイトの信頼性はほぼイエウールと同じと考えていいでしょう。
スマイティの売却査定の特徴
他の一括査定サイトに比べ、スマイティにはどういった特徴があるのか見ていきましょう。
信頼度の高い運営会社
運営している株式会社カカクコムは、「食べログ」や「価格.com」など、各業界に特化したポータルサイトを運営しており、データ収集やサービスの比較などにはかなりのノウハウを持っています。
そのノウハウを不動産業界で活かしているのが「スマイティ」ですから、情報の精度や信頼度は他サイトに比べても高いと言っていいでしょう。
業界最多級1500社以上の提携業者
スマイティの一括査定での最大の特徴は、全国1500社を超える不動産業者と提携しているという点です。これがどの程度すごいかというと、他のほとんどの不動産一括査定サイトにおける500～1000社という提携業者数と比較するとよくわかります。
当然、提携業者の数がすべてというわけではありませんが、比較数が増えるというのが単純に売却ルートが増えるということです。
また、都市部だけではなく、地方の不動産業者の参画もあるでしょうから、他のサイトでは、依頼できる業者が見つからなかったというときでもスマイティならみつかるかもしれません。
不動産情報充実の公式サイト
スマイティの公式サイトでは様々な不動産関連情報が充実しています。その中でも注目したいのは、町単位で書かれた都市開発コラムや街レポートです。
様々な土地の再開発状況などが詳しくレポートされており、そこに物件を持つ人、また探している人にとっては大事な情報源になるでしょう。物件の売り時などを見極める1つの要素になるかもしれません。
スマイティを利用した人の口コミ評判
千葉県/36歳/男性
祖父から相続した物件、地元の不動産屋に売却をお願いして任せていたのですが、一向に買い手がつかずほとんど放置されていた状況でした。
そんな時、知り合いから一括査定で紹介された不動産屋を介して家が売れたという話を聞き、それならばと開いてみたのがスマイティでした。試しに一括査定をお願いすると、すぐに5社ほどから査定内容が届きました。
びっくりしたのが、今の不動産屋にまかせていた時に1100万で出していた物件に1250万の査定がついたこと。今他の不動産に仲介してもらっていることを伝えると、その後の契約解除の話などについても詳しく説明してもらいました。
やる気のある不動産屋にまかせるとこれほども変わるものなのかと思います。なかなか物件が売れずに困っている人は相談してみるといいと思います。
徳島県/42歳/男性
引越しを考えていろんな物件情報サイトを調べている時にスマイティを見つけました。この時はまだマンションに住んでいて売却は考えていなかったのですが、一括査定をやっていることも知ったので、試しに査定を出してみることにしました。
結果、6社に査定を依頼して、6社ともが査定額±20万程度の差額に収まるという結果に。元々売ろうと思っていなかっただけに、別段なんとも思わなかったが、これほど査定額に差が出ないとなるとあまり一括査定の意味は無いかなと思ってしまう。
とはいえ、査定額に差がなかろうがあろうが、連絡をくれた業者から話を聞き、マンション査定についての算定方法など、色々知れたのはかなりタメになる経験だった。
もし売却を検討する段階になったら、今回連絡をくれた会社の中から選ぼうと思うぐらいには丁寧な対応でした。
青森県/50歳/男性
以前に懇意にしている人と不動産選びをしている際にスマイティを利用したことがあります。その関係で、今回マンションを売却しようと考えて、スマイティを利用することにしました。
ところが、査定依頼を入力すると、別のサイト？に飛ばされました。なんでも査定に関しては別の企業のサイトをそのまま使いまわしているみたいですね。ちょっと拍子抜けです。
運営元が割と有名な企業なのでそれなりに信用していたのですが、別のサイトに飛ばされるのならスマイティでなくてもいいと思います。他に信用できる一括査定サイトがないか、調べてみることにします。
【地域別】おすすめの不動産査定比較サイト
大都市に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、大手仲介との関係も強く、都心部の物件を売るのにも活躍。買い手候補をたくさん見つけて、より良い条件の相手に売却するのがベスト。 |
| SREリアルティ | 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都しか使えないのが弱点だが、片手仲介のみを宣言している不動産業者。対象地域なら一番有利な不動産業者。 |
地方に住んでいる場合
| サイト名 | 特徴 |
|---|---|
| SUUMO | 日本最大級の不動産サイトなので、地方にある地元密着の仲介業者まで幅広くカバーしているのが強み。一戸建てや土地の売却にも対応しているので、地方の顧客層にも強い。 |
| マンション.navi | 一括査定サイトの中でも老舗のサービスの1つで、大手から中小業者まで幅広くカバー。多数の査定を比較したい場合に活躍。 |
