「20代でマイホームを建てるなんて、早すぎるのでは…？」と感じる人も多いかもしれません。
しかし近年、20代で住宅購入に踏み切る若年層が増えており、ライフスタイルや価値観の変化に合わせて「早めの持ち家志向」が注目されています。
本記事では、20代で家を建てる人が増えている理由や、若いうちに住宅を建てるメリット・デメリット、資金計画の立て方までわかりやすく解説。
あわせて、若年層でも安心して相談できる住宅会社や、お得に情報収集できる無料サービスも紹介します。
20代で家を建てる人が増えている理由
住宅ローン控除や低金利を活かせる
2025年現在、住宅ローンの金利は過去最低水準で推移しており、若いうちに家を建てることで長期的に見た返済負担を抑えやすくなっています。
また、住宅ローン控除（所得税の一部が還付される制度）も活用できるため、実質的な購入コストが抑えられるのも大きな魅力です。
ライフプランに沿った住まいづくりがしやすい
結婚や出産、転職などライフイベントが多い20～30代前半は、将来の暮らしを見据えた家づくりがしやすい時期でもあります。
賃貸で毎月家賃を支払い続けるよりも、早い段階で資産としての持ち家を確保する選択肢が注目されています。
若いうちに家を建てるメリット・デメリット
20代で建てるメリット
- 住宅ローンの返済期間を長く設定できるため、月々の支払い負担が抑えられる
- 若いうちにローンを完済できるため、老後の生活が安定しやすい
- 子育てやライフスタイルに合わせた柔軟な間取り・設計が可能
注意したいデメリットとリスク
- 収入が安定しない時期にローンを組むため、将来的な返済リスクがある
- ライフスタイルや働き方の変化により、住まいのミスマッチが生じる可能性がある
- 資金計画を誤ると、他のライフイベント（結婚・教育資金など）に影響が出る可能性も
20代の住宅購入に必要な予算と資金計画
平均的な年収と住宅購入予算
20代の平均年収は国税庁調査によると300万～400万円台が中心ですが、住宅購入の際は「年収の5～7倍程度」が借入可能な目安とされています。
つまり、年収350万円の方なら1,750万～2,450万円程度のローンが目安となります。
| 年収 | 借入可能目安 | 総予算（自己資金含む） |
|---|---|---|
| 300万円 | 約1,800万円 | 約2,000万円～ |
| 400万円 | 約2,400万円 | 約2,600万円～ |
自己資金の額や親からの援助の有無などによっても変動するため、予算設計は慎重に行う必要があります。
自己資金の考え方と住宅ローンの組み方
住宅購入時には、物件価格に加えて「諸費用（登記費用・火災保険・手数料など）」が約5～10％かかります。
自己資金はできれば「総額の10～20％」あると理想ですが、最近は**自己資金ゼロでも借りられる住宅ローン**も増えています。
とはいえ、毎月の返済額や将来のライフイベントを考慮すると、可能な範囲で初期費用を用意しておくのが安心です。
共働きや親からの援助はどう考える？
夫婦共働きの場合、合算収入で住宅ローンを組める「ペアローン」や「連帯債務型ローン」などの選択肢があります。
また、親から資金援助を受ける場合には、最大1,000万円までの贈与税非課税枠（※期間限定）が活用できるケースも。
いずれも注意点や手続きがあるため、信頼できる住宅会社やファイナンシャルプランナーへの相談が重要です。
若年層におすすめの住宅会社とは？
価格と品質のバランスが良い住宅メーカー
20代で家を建てる場合、コストパフォーマンスの高さは重要です。
例えば、タマホームやクレバリーホームなどは、ローコストながらも一定の品質と耐震性を備えた住宅を提供しています。
提案力・柔軟性のある工務店や設計事務所
地元の工務店や設計事務所では、若年層の限られた予算にも柔軟に対応したプラン提案が受けられる場合があります。
間取りや素材の自由度が高く、初めての家づくりでも満足度の高い住まいが実現しやすいのが特徴です。
アキュラホームなど若年層対応が得意な会社
例えばアキュラホームでは、「建築コストを抑えつつ長期優良住宅に対応」するなど、若年層でも建てやすい提案が豊富です。
また、標準仕様のグレードも高く、コストと自由度のバランスを重視する方に向いています。
実際にアキュラホームで建てた20代の方の事例も多数あり、公式資料で詳細な仕様や価格帯が確認できます。
無料で相談・比較できるサービスの紹介
ライフルホームズ（注文住宅の資料一括請求）
20代の住宅購入は不安も多く、「まず何から始めればいいの？」と悩む方も多いはず。
そんなときは、無料で複数の住宅会社からカタログを一括請求できるサービスを活用するのが最も効率的です。
特におすすめなのが、LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）の注文住宅一括資料請求サービス。希望条件を入力するだけで、対応エリアのハウスメーカー・工務店の資料をまとめて取り寄せ可能です。
アキュラホームの資料請求ページ
アキュラホームに興味がある方は、詳細な施工事例や設備仕様が載った資料を直接取り寄せることも可能です。
標準仕様のグレードや対応プランを確認することで、他社との比較もしやすくなります。
まとめ｜20代でも家は建てられる！早めの情報収集が成功のカギ
20代で家を建てるのは決して無理な話ではなく、早くから住宅ローンのメリットを活かし、ライフプランに合った家づくりができる点で多くのメリットがあります。
一方で、将来の収入変動や生活スタイルの変化を見越した慎重な資金計画も不可欠です。
後悔しないためには、住宅会社選びや間取りの工夫、返済シミュレーションなど、専門家のアドバイスを受けながら進めるのが安心です。
まずは無料のカタログ請求サービスを活用して、信頼できる住宅会社を比較検討することが、理想の家づくりへの第一歩となります。
