積水ハウスの注文住宅の価格は？坪単価からみる予算の目安

最終更新日：2024年11月21日

積水ハウスは1960年の創業以来、約260万戸(2023年1月31日現在）の住宅を建築している実績豊富な老舗ハウスメーカーです。

もっとも人気があるのは高強度・高耐久のダインコンクリートを採用した「イズ・シリーズ」の家で、デザインと機能性の高さが評判を集めています。

この記事では、

という点についてまとめていきます。積水ハウスで注文住宅を建てたい人や、施工会社選びで悩んでいる人は参考にしてください。

積水ハウスの坪単価・工法・耐震性

メーカー名	積水ハウス株式会社
本社住所	〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号　梅田スカイビル　タワーイースト
設立	1960年8月1日
電話番号	06-6440-3111
代表者	仲井 嘉浩
資本金	202,854,499,372円（2023年6月7日現在）
従業員数	14,932名 （2023年1月31日現在） 一級建築士　3,090名
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（16）第540号
坪単価	木造70～85万円程度 鉄骨80～100万円程度
工法	【軽量鉄骨】ダイナミックフレーム・システム 【重量鉄骨】フレキシブルβシステム構法 【木造】シャーウッド構法
耐震	★★★★☆
省エネ	★★★★☆
保証アフターサービス	★★★★★
実績	★★★★★
対応エリア	★★★★★
住宅の種類	★★★★★
オリコン満足度ランキング	2位（2024年）
公式サイト	https://www.sekisuihouse.com/

坪単価

「住宅産業新聞」によると、2018年度における積水ハウスの平均販売価格は3,875万円、平均延床面積は41.7坪（138.0㎡）です。

この数字をもとに坪単価を計算すると92.9万円となり、先ほど紹介した当社独自調査の坪単価「70～100万円」の範囲内におさまっています。

では実際に積水ハウスで新築を建てるのに、予算がいくら必要なのか、坪単価をもとに金額を算出してみました。

下記の金額は建物価格のみのため土地が無い場合は別途取得費がかかり、外溝工事費、別途工事費、諸経費なども加算されます。

坪数	本体価格
30坪	2,100～3,000万円
35坪	2,450～3,500万円
40坪	2,800～4,000万円
45坪	3,150～4,500万円
50坪	3,500～5,000万円

このように、30坪ほどの広さであれば建物価格2,000万円台で家を建てることもできます。

とはいえ積水ハウスは比較的価格が高く、高性能の住宅設備や自由設計などが人気を集めるハウスメーカーです。

住宅の機能性にこだわりたい人や、多少費用をかけてでも住宅の快適性を重視したい人などに適しており、ローコスト住宅を希望している場合は予算オーバーになってしまうかもしれません。

積水ハウスと坪単価が近いハウスメーカーとしては、「大和ハウス」「住友林業」「三井ホーム」などがあげられます。

ほかのハウスメーカーの坪単価を知りたい人は、各メーカーの坪単価をまとめた「ハウスメーカーの坪単価一覧」の記事もあわせて参考にしてください。

またハウスメーカーを選ぶときは最初から1社のみに絞らず、価格帯が似ている複数の会社を比較検討することが大切です。気になったハウスメーカーはカタログを取り寄せ、どのような特徴があるのか確認してみましょう。

工法

積水ハウスではの工法は、以下の3つになります。

• 木造系：シャーウッド構法
• 鉄骨系：ダイナミックフレーム・システム構法
• 重量鉄骨：フレキシブルβシステム構法

シャーウッド構法

「シャーウッド構法」とは、積水ハウスの木造住宅に採用されている構法です。

日本の伝統工法「木造軸組在来工法」を基本としつつも、鉄骨住宅のノウハウをもとにした化学的な視点を取り入れています。

シャーウッド構法に採用されている構造は「シャーウッドハイブリッド構造」を呼ばれており、躯体の強度が高いことが特徴です。

接合部や基礎を強化することで耐震性を高め、日本国内の木造軸組工法で唯一「形式適合認定」を取得しています。

形式適合認定は「構造・温熱（省エネ）・防火等」において、一定以上の性能があることを国が証明するものです。

従来の木造住宅は大きな窓を設置したり壁・柱をなくしたりするのが難しかったものの、シャーウッド構法ではそのような施工も問題なく対応できます。

ダイナミックフレーム・システム構法

「ダイナミックフレーム・システム」は、積水ハウスが開発した独自の軽量鉄骨構法です。

積水ハウスでもっとも多く建てられており、高級ラインの人気商品「イズ・シリーズ」にもダイナミックフレーム・システムが導入されています。

ダイナミックフレーム・システムの特徴は、高強度の梁が住宅をしっかりと支え、柱や仕切りのない広々とした空間を実現できることです。

天井高2,740㎜・最大スパン7,000㎜という大空間にも対応でき、開放的なリビング空間や店舗併用住宅などにも採用されています。

ライフスタイルに合う間取りを自由に設計したい人や、間仕切りのない広々としたワンルームをつくりたい人などはダイナミックフレーム・システムを取り入れた軽量鉄骨住宅のシリーズを選ぶとよいでしょう。

フレキシブルβシステム構法

「フレキシブルβシステム構法」は、3・4階建ての建物に採用される重量鉄骨構法です。

一般的な「ラーメン構造」は通し柱を設置しなければならず、間取りや窓の位置などに制限がありました。

フレキシブルβシステム構法は通し柱が不要なため、柱の位置を考慮することなく自由度の高い空間づくりが実現できます。

ダイナミックフレーム・システムは最大7mの開口部を設けられますが、フレキシブルβシステム構法はさらに広い最大9mの開口部を設置できます。

狭いスペースでも開放感のある空間がつくれるため、敷地の広さが限られた都心部向きの住宅構法だといえるでしょう。

耐震技術

積水ハウスの標準仕様は、最高レベルの耐震性能である「耐震等級3」です。

構造の安全性を確認するために独自の指標を設けており、一般的な木造住宅よりも高い耐震強度を目指しています。以下では、積水ハウス独自の工法が持つ耐震技術を紹介します。

シャーウッド構法

シャーウッド構法は過去の大震災で大きな被害を受けなかった鉄骨住宅をもとに、積水ハウスが独自開発した工法です。

木造住宅でありながら高い耐震性を持ち、木材や基礎部分の結合部に特殊なシステムが組み込まれています。

実大振動実験では震度7相当の揺れを繰り返し受けても建物・室内に大きな損傷はなく、大地震が発生しても倒壊の可能性は低いと証明されました。

シャーウッド構法が耐震性に優れている理由は以下のとおりです。

• 強度計算が容易なプレミアム集成材を使用
• オリジナルの構造用金物で緊結する「MJ接合システム」を採用
• 基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」を採用

MJ接合システム

基礎ダイレクトジョイント

また木造のシャーウッド住宅と鉄骨1・2階建て住宅には、オプションとして免震システムを導入することもできます。

積水ハウスが2004年に行った免震実大実験によると、震度7の大地震が起きたとき、免震システムを導入した住宅は揺れを約1/10以下に軽減できました。

家具やテーブルの上の花瓶などは倒れることなく、家のなかは加振前と大きく変わらない状態を維持できたそうです。

地震の二次災害を防ぐ効果が期待できるため、住宅そのものの強度を高めたうえで免震システムを併用するのが望ましいでしょう。

ダイナミックフレーム・システム構法

先述のとおり、ダイナミックフレーム・システムは鉄骨1・2階建てに採用されている構法です。補強財を組み込んだ耐力壁や独立柱、梁などによって高い耐震性を実現しています。

鉄骨1・2階建て住宅では、免震システムのほかに積水ハウスオリジナルの制震装置「シーカス」を採用しています。

シーカスとは、地震エネルギーを熱に変えて家の変形を防ぐ制震装置のことです。

国交省大臣認定を受けており、震度7クラスの大地震への対応できることが実大モデルによる振動実験で証明されています。

シーカスの特徴をまとめると、以下のとおりです。

また、積水ハウスはシーカスをさらにグレードアップさせた「ハイブリッドシーカス」も扱っています。

ハイブリッドシーカスとは耐力壁とシーカスフレームを重ねて配置することで、壁の耐震性を高める構造です。

窓を大きくしたり壁を少なくしたりと従来よりも大空間の設計がしやすくなるため、耐震性とデザイン性を両立したい人や、設計の自由度を重視したい人などに適しているでしょう。

フレキシブルβシステム構法

先述のとおりフレキシブルβシステム構造は積水ハウスが独自に開発し、鉄骨3・4階建て住宅に採用している構造です。

高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計されており、積水ハウスの住宅でもっとも高い耐震性能を持っています。

3階建て以上の建物は、近隣の道路に自動車が通ると建物が揺れてしまうことがあります。

フレキシブルβシステム構造は振動を軽減する装置「マルチTMD」を標準搭載しているため、交通量が多い場所でも建物が揺れるのを防いでくれます。

繁華街に住宅併店舗を建てたい人や、災害に強い家を建てたい人などはマルチTMDの導入が適しているでしょう。

今回紹介した積水ハウスの耐震技術には、標準仕様ではなくオプション対応となる商品も含まれています。

住宅によって違いもあるので、詳細は積水ハウスの担当者に確認してみてください。

省エネ技術

積水ハウスの主力商品である鉄骨住宅は、鉄が持つ性質上、外部の熱気や冷気を室内に伝えやすいのが欠点でもあります。

その欠点を補うために採用されたのが、天井・外壁・床を適切な高性能断熱材で隙間なく包み込む「ぐるりん断熱」です。

積水ハウスでは、平成22年以降に発売するすべての軽量鉄骨系戸建住宅にぐるりん断熱を標準搭載しています。

積水ハウスでは関東などの温暖地では標準グレードの断熱材を、東北エリアなど寒い地域ではワンランク高いグレードの断熱材を標準とするなど、エリアごとに適切な断熱材を使用しています。

標準仕様のほかにも、ハイグレード仕様・プレミアム仕様と3段階の断熱仕様が用意されており、ライフスタイルに合わせて断熱性能を選べることもポイントの1つです。

積水ハウスのZEH住宅

そもそも「ZEH」とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、太陽光発電や省エネ機器などによってエネルギー消費量ゼロを目指す試みを指します。

積水ハウスは国内住宅メーカーのなかでも、早い段階からZEH住宅に着手したハウスメーカーの1つです。

2023年3月までに累積76,509棟のZEH住宅を建築しており、ZEH住宅の建築実績が豊富にあります。

積水ハウスには「グリーンファースト ゼロ」「シャーメゾンZEH」といった、ZEH対応の住宅や賃貸があります。

グリーンファースト ゼロは過去に省エネ大賞を受賞しており、本格的な省エネ住宅として名前を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。

加えて、近年はさらに進化した省エネ＋防災住宅の「グリーンファースト ゼロ＋R」というシリーズが誕生しました。

グリーンファースト ゼロ＋Rの特徴は、ZEH住宅の特徴である「省エネ」「創エネ」に「蓄エネ」を加えたことです。

創り出したエネルギーを蓄えておくことで、自然災害で停電や断水が起こっても5日間程度であれば自給自足で持ちこたえられます。災害時の安心性を重視したい人や、地震などが多い地域におすすめのシリーズです。

保証、アフターサービス

積水ハウスは建物の構造部分・防水に30年間の初期保証が付いており、期間内であれば無償で補修工事を行ってくれます。

最近は30年の初期保証が付いているハウスメーカーは増えているものの、なかには「最初の10年のみ無料」「有償メンテナンスの実施が必須」などのケースも少なくありません。

積水ハウスは30年目までであれば無料で点検やメンテナンスを実施しているため、ほかの国内ハウスメーカーと比較すると保証内容が充実しているといえるでしょう。

また30年が経過したあとは、有料で点検・補修を実施する「ユートラスシステム」に加入できます。

ユートラスシステムの特徴は、建物があるかぎり永久に保証が続く「永年保証」であることです。

ほかのハウスメーカーは長くても60年ほどで保証が切れてしまうケースが多く、永年保証をそなえているのはごく一部に限られています。

子どもや孫の代まで住宅を引き継ぎたい人や、一生続く保証に加入したい人などは、積水ハウスの保証が適しているでしょう。

アフターサービス

積水ハウスは全社員の約1割もの人員をカスタマーズセンターの専任スタッフに充てており、全国各地の積水ハウス住宅をサポートし続けています。

コールセンターは24時間365日体制で稼働しており、急なトラブルにもすぐに対応してもらえるでしょう。

住宅の引き渡し後は「3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年」のスパンで無料点検が実施されています。

積水ハウスは定期点検やメンテナンス、購入後のフォロー体制がととのっており、国内ハウスメーカーのなかではトップレベルのアフターサービス・保証内容がそろっているといえるでしょう。

実績

積水ハウスの実績を以下の3つから紹介していきます。

• 年間の住宅建築棟数
• 自社による責任施工
• ZEH住宅の普及率

年間の住宅建築棟数

積水ハウスの新設住宅着工戸数の推移は、以下のとおりです。

• 2020年度：812,164戸
• 2021年度：865,909戸
• 2022年度：846,000戸

1960年の創業以来、積水ハウスが建てた住宅は260万戸以上です。累計建築戸数世界一の実績があり、国内外で数多くの戸建住宅を建築してきました。(2023年1月31日現在）

ハウスメーカーを決めるときは「希望する住宅と似ている家を過去に建てているか」に着目し、実績を比較検討することが大切です。

積水ハウスは国内トップクラスの実績を持つため、積水ハウスが得意とする重厚感のあるデザインや、価格帯などに納得しているのであれば、イメージに合う施工事例を探しやすいでしょう。

責任施工

積水ハウスは、グループ会社である「積水ハウス建設」や指定工事店に施工を依頼する「直接責任施工体制」を採用しています。

大手ハウスメーカーのなかには、地元の職人などに施工を委託し、現場監督のみ自社の従業員を配置するケースも少なくありません。

そのような体制は委託する職人によって品質にばらつきがあったり、現場管理が行き届かなかったりするデメリットも見受けられます。

積水ハウスは、直接責任施工体制によって現場ごとの施工ムラを削減し、一貫した保証制度を実現しています。

ZEH住宅の普及率93％

積水ハウスはZEH住宅の建設に力を入れており「一般社団法人環境共創イニシアチブ」に登録する「ZEHビルダー」でもあります。

2022年には新築戸建住宅におけるZEH住宅の比率が93％に達しており、大手ハウスメーカーのなかでもZEH普及率はトップレベルです。

戸建住宅や分譲マンション、賃貸住宅などさまざまなZEH住宅の建築実績が豊富にあるため、省エネ住宅を建てたい人は安心して依頼できるでしょう。

またZEHビルダーの認定を受けている住宅会社は、毎年実績を公開する義務があります。報告書によると、積水ハウスのZEH住宅の目標と実績は以下の通りです。

	実績（※）	目標
2022年度	93%	90.0%
2021年度	92%	90.0%
2020年度	91%	90.0%

ZEH住宅に関しては、「ZEH住宅の補助金」のページで詳しく解説しています。場合によっては補助金が利用できるかもしれないので、あわせてチェックしてみてください。

対応エリア

積水ハウスは全国に営業所を構えており、さまざまなエリアの戸建住宅を手がけています。下記では、エリアごとに主な戸建住宅取り扱い支店・営業所を表でまとめました。

北海道・東北エリア

支店名	住所	電話
札幌支店	札幌市北区北7条西1丁目1-2	011-707-0111
北東北支店	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F	019-601-6788
仙台支店	仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F	022-722-3640
北東北支店秋田オフィス ショールーム	秋田市広面字板橋添17-1	018-831-1111
山形支店	山形県山形市篭田3-9-5	023-635-0011
福島支店	郡山市本町一丁目4－8	024-933-8055

関東エリア

支店名	住所	電話
水戸支店	茨城県水戸市元吉田町274-1	029-248-7771
宇都宮支店	宇都宮市城東1丁目-11-5	028-633-4721
life knit atelier群馬	群馬県前橋市天川大島町2-15-7	027-226-7171
埼玉支店	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 　ソニックシティビル27階	0120-15-4811
千葉支店	千葉県千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー10階	043-246-3337
東京北支店	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階	0120-33-6033
神奈川東支店	横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATOMIRAI 13F	045-227-6411

甲信越・北陸エリア

支店名	住所	電話
山梨支店	山梨県甲府市上石田3-6-38	0120-882-854
松本支店	長野県松本市渚二丁目4番31号2F	0263-24-3311
新潟支店	新潟市中央区上所中1-7-23	025-283-1213
北陸支店	金沢市鞍月4丁目125	076-266-3400

東海エリア

支店名	住所	電話
岐阜支店	岐阜市市橋3丁目4番8号	058-268-7611
静岡支店　ライフニットアトリエ静岡	静岡市駿河区稲川2丁目1-1 伊伝静岡駅南ビル6F	054-284-1201
名古屋東支店	名古屋市中区栄3-18-1 ナディアパークビジネスセンタービル16F	052-265-1211
三重支店	四日市市城西町15番26号	059-359-3200

近畿エリア

支店名	住所	電話
滋賀支店	滋賀県草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階	077-565-1001
京都支店	京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地 アーバネックス御池ビル西館6階	0120-794-018
大阪北支店	箕面市船場東1-10-33	072-726-2100
神戸市店	兵庫県明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル	0120-251-868
阪和支店和歌山オフィス	和歌山県和歌山市杉ノ馬場一丁目1番地　FK　BUILDING3階	073-431-1700

中国・四国エリア

支店名	住所	電話
山陰支店	米子市米原4丁目2番27号	0859-34-2966
出雲オフィス	島根県出雲市渡橋町417-1 サリーレ1F	0853-23-2521
倉敷オフィス	岡山県倉敷市白楽町587-3	0120-927-032
広島支店	広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイ ビル3F	082-871-8001
徳山オフィス	周南市久米中央四丁目10番11号	0834-36-2001
東四国支店　徳島オフィス	徳島市中洲町一丁目8-1	088-622-1041
愛媛支店	松山市生石町130-1	089-943-5118
高知支店	高知県高知市杉井流21番10号	088-882-7882

九州エリア

支店名	住所	電話
福岡支店	福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル	092-262-6111
西九州支店　佐賀オフィス　life knit atelier	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40 ニッセイ佐賀駅前ビル7F	0952-30-1161
長崎オフィス	長崎市西坂町2番3号 長崎駅前第一生命ビルディング1・2F	095-811-2000
life knit atelier 熊本	熊本市南区田井島1丁目7-1	0120-221-136
大分支店	大分市花園2丁目9番9号	097-545-1700
延岡オフィス	宮崎県延岡市日の出町2丁目1番地9 　メモリアルライフ1階北号室	0982-34-2321
南九州支店　鹿児島オフィス	鹿児島市与次郎2丁目4番7号	099-206-3111

住宅展示場

積水ハウスは各地に住宅展示場がありますが、今回は主要都市の展示場を紹介します。主要都市以外の展示場については、公式サイトにてご確認ください。

東京23区

展示場名	住所
ビエナ王子展示場	東京都北区王子4-28-9　王子住宅公園内
レグヌムコート西新井展示場	東京都足立区梅島3-32-4　西新井住宅公園内
ビエナ錦糸町展示場	東京都墨田区錦糸4-18-7　錦糸町住宅公園内
レグヌムコート品川シーサイド展示場	品川区東品川4-4-7　品川シーサイド住宅展示場内
ビエナ蒲田展示場	東京都大田区新蒲田1-12　環八蒲田住宅公園内
ビエナ世田谷展示場	東京都世田谷区桜3-24-8　オークラランド住宅公園内
ビエナ駒沢展示場	東京都世田谷区深沢4-6　駒沢公園ハウジングギャラリー内ステージ2

横浜市

展示場名	住所
シャーウッド平沼展示場	横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内No．60
イズ平沼展示場	横浜市西区平沼町6－1　tvkハウジングプラザ横浜No18
イズ横浜展示場	横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜11区画
イズ港北インター展示場	横浜市都筑区川向町989　港北インター住宅公園内13番
イズたまプラーザ展示場	横浜市青葉区新石川3-15　tvkハウジングセンター内

名古屋市

展示場名	住所
REGUNUM COURT 名古屋	名古屋市西区菊井1-23-18　CBCハウジング名駅北内
ビエナ神宮展示場	名古屋市熱田区六野2丁目1番3号　新・神宮東中日ハウジングセンター内
シャーウッド神宮展示場	愛知県名古屋市熱田区六野2丁目1-3　新・神宮東中日ハウジングセンター内
イズ鳴海展示場	名古屋市緑区鳴海町伝治山3-19 総合住宅展示場　鳴海ハウジングセンター
シャーウッド八事展示場	名古屋市昭和区八事本町16 八事ハウジング内

大阪市、神戸市

展示場名	住所
ビエナ花博展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南4番 花博記念公園ハウジングガーデン内
シャーウッド花博展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南4番 花博記念公園ハウジングガーデン内
イズなんば展示場	大阪市浪速区敷津東1丁目1－1 なんば住宅博内
ビエナなんば展示場	大阪市浪速区敷津東1丁目1-1 なんば住宅博内
ビエナ神戸駅前展示場	神戸市中央区東川崎町1-1-3　ABCハウジング神戸駅前住宅公園内
シャーウッド西神展示場	神戸市西区高塚台5-13-1 西神中央総合住宅公園内
シャーウッド神戸東展示場	兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目2－14　ABCハウジングコレクション神戸東内

福岡市、北九州市

展示場名	住所
シャーウッド大野城展示場	福岡県大野城市南大利1丁目1番1号　hitハウジングパ-ク大野城内
ビエナ愛宕展示場	福岡市西区愛宕4丁目21
シャーウッド愛宕展示場	福岡市西区愛宕4-21　hitマリナ通り住宅展示場内
シャーウッド小倉KBC展示場	北九州市小倉南区津田一丁目4番7号 　KBCマイホーム展小倉会場内
イズ小倉RKC展示場	北九州市小倉北区許斐町1番　RKB住宅展小倉北内
ひびきのビーサイエ展示場	北九州市八幡西区本城学研台1丁目1-108

積水ハウスの戸建て住宅一覧

積水ハウスでは数多くの住宅商品がありますが、大きく分けると「軽量鉄骨」「重量鉄骨」「木造住宅」の3つに分類できます。

重量鉄骨は3・4階建て住宅のみを扱っているため、一般的な戸建住宅を建てるときは軽量鉄骨と木造住宅が主な選択肢となるでしょう。

鉄骨住宅の主なブランドは「イズシリーズ」「ビーシリーズ」「平家の季」、重量鉄骨の主なブランドは「ビエナ」、木造住宅の主なブランドは「グラヴィスシリーズ」です。

イズシリーズ

軽量鉄骨の1・2階建てのブランドは、平家を除くと「イズシリーズ」と「ビーシリーズ」の2種類があります。

積水ハウスは鉄骨系の知名度が高く、商品名を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。

イズシリーズは積水ハウスの最高級ブランドといわれており、ビーシリーズよりもワンランク上のグレードです。

多彩な空間づくりが魅力の「イズ・ロイエ」、高級ラインの「イズ・ステージ」などのラインナップがあり、開放感あふれる自由な間取り設計が人気を集めています。

イズステージは坪単価100万円を超えることもありますが、大手ハウスメーカーが販売する邸宅仕様のなかではコストパフォーマンスがよく、手を出しやすい価格帯といえるでしょう。

イズシリーズの特徴は天井高2,740mm、最大スパン7,000mmの柱や仕切りのない大空間を実現できることです。

さらに外壁には、耐久性・耐火性ともに高い評価を受けている、積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」を標準装備しています。

ビーシリーズ

ビーシリーズは、イズシリーズよりもリーズナブルな軽量鉄骨ブランドです。建物の躯体はイズシリーズと同じ構造を採用しており、空間の自由度や耐久性の高さに定評があります。

ビーシリーズはイズシリーズと違い、外壁材にダインコンクリートが装備されていません。

ダインコンクリートは従来のコンクリートを独自に進化させた積水ハウスオリジナルの外壁材で、積水ハウスの目玉商品として知られています。

ダインコンクリートを希望して積水ハウスに依頼する人は多いものの、ビーシリーズでは窯業系サイディングの「エコルデック」「セラブリッド」などが標準仕様となる点に注意しましょう。

窯業系サイディング外壁材の定番として多くの住宅に採用されており、コストパフォーマンスの高さが人気を集めています。

とはいえセメントや木材繊維などでつくられているため、コンクリート素材のダインコンクリートと比べると質感や強度、性能などが異なるでしょう。

外壁にどのような機能を求めるかによって、ビーシリーズとイズシリーズを比較検討するのがおすすめです。

平家の季（平屋）

「平家の季（ひらやのとき）」は、積水ハウスが手がける軽量鉄骨の平家ブランドです。積水ハウスには平屋住宅が2種類あり、ほかにも木造の「里楽（りらく）」という商品があります。

平屋は天井の高さ確保しやすく、より開放的な空間を演出できることが魅力の1つです。壁や柱を減らした大空間をつくりたいのであれば、より頑丈な軽量鉄骨の平家が適しているでしょう。

木造の里楽に比べて坪単価は10万円ほどアップしますが、耐震性や耐久性が高く倒壊のリスクを抑えられます。

ビエナ（3･4階建て）

「ビエナ」は3・4階建て専用につくられた重量鉄骨のブランドです。先述したフレキシブルβシステム構造をそなえており、通し柱を設置する必要がありません。

それぞれの階ごとに自由な間取りを設計でき、壁や柱のない広々とした空間にも対応できます。

ワンフロアをつなげた店舗や開口部の広い窓なども設置できるため、店舗併用住宅や賃貸併用住宅としても人気の商品です。

ただしビエナは分譲マンションなどに採用される重量鉄骨のラーメン構造を、戸建て住宅用に改良した高性能な住宅です。

費用は比較的高額となり、坪単価は80～100万円ほどが目安となるでしょう。

外壁はダインコンクリートにも対応しているので、外壁材の耐火性・耐震性にこだわりたい人にもおすすめです。

グラヴィスシリーズ

グラヴィスシリーズは、積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」の中高級商品です。

「グラヴィスステージ」「グラヴィスヴィラ」「ザ・グラヴィス」など複数のグレードがあり、もっとも高級なグラヴィスステージは、新しい日本の邸宅を思わせる重厚な佇まいが人気を集めています。

木造住宅にこだわりがある人や、自然の風合いを生かした住宅を建てたい人などはグラヴィスシリーズがおすすめです。

またグラヴィスシリーズは、先述した積水ハウスオリジナルのシャーウッド構法が採用されています。

3方向に大きな窓をほどこしたリビングや伸びやかな吹き抜けなど、開放感あふれる間取り設計ができるのは丈夫なシャーウッド構法ならではの魅力です。

積水ハウスは独自の構法や建材などを扱っているため、純粋な木造系のハウスメーカーとは違った視点で魅力的なプランニングを提案してもらえるかもしれません。

注文住宅一覧表

ピックアップした住宅を含め、積水ハウスの住宅商品の一覧を工法別に表にしてまとめました。

鉄骨住宅（1・2階建て）

名称	概要
イズ・ステージ	軽量鉄骨で最高グレードの邸宅
イズ・ロイエ	空間性・デザイン性を兼ね備えた次世代の邸宅
ビーサイエ	「美しい四季を彩る日本の家」がコンセプト
ビーモード	家族1人ひとりの希望を叶える家
平家の季（ひらやのとき）	軽量鉄骨の平屋タイプ

鉄骨住宅（3・4階建て）

名称	概要
ビエナ	重量鉄骨で完全オーダーメイドの住宅
べレオ・プラス	狭い敷地で建てる3階4階建て住宅

木造住宅

名称	概要
グラヴィス　ステージ	坪単価100万円ともいわれる最高グレード住宅
グラヴィスヴィラ	”エレガントさ”“自分らしさ”をコンセプトとした洋風デザインの邸宅
ザ・グラヴィス	自由度の高い間取りプランニングが特徴
マキシオ	木造の3階建て住宅
里楽（りらく）	木造の平屋で大きな窓とシンプルな間取りが特徴

積水ハウスの評判口コミ(6件）

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積水ハウスに関する質問や疑問

積水ハウスに関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどでよく質問されている内容などをまとめてみました。

建売はどうなのか？

積水ハウスは建売にも力を入れており、1年間の新設住宅着工戸数のうち分譲住宅が3割ほどを占めています。

耐久性や耐震性、断熱性、セキュリティ性などの性能は注文住宅と同じクオリティを確保しているため、建売だからといって住みづらい住まいになることはありません。

積水ハウスのホームページでは都道府県や住所、路線、通勤時間などから分譲住宅を検索できるため、住みたい地域が決まっている場合は探してみるとよいでしょう。

積水ハウスの建売住宅が人気を集める理由は、建物だけなく分譲地全体を1つの街としてトータルプランニングしていることです。

土地ならではの特徴を生かし、緑の見え方や外観のデザインにもこだわることで「暮らしやすい街」として提供しています。

また木材や設備類を大量に仕入れることでコストを下げており、価格面のメリットも感じられます。

積水ハウスでリフォームできるの？

積水ハウスでは住宅のリフォームを依頼することもできます。

ただし自社で建てた住宅は「積水ハウスリフォーム株式会社」、積水ハウス以外の建物は「積水ハウス建設ホールディングス株式会社」が請け負っており、それぞれ別のグループ会社が対応している点に注意が必要です。

住宅を積水ハウスで建てた場合は、積水ハウスリフォームが手がける「純正リフォーム」を選ぶとよいでしょう。

積水ハウスの建材や設備を知り尽くしたプロが施工してくれるため、品質の高さを重視したい場合も安心して任せられます。

積水ハウスのCMってどこで見られる？

積水ハウスのCMは「CM・広告ギャラリー」のページで見ることができます。

それぞれの住宅の特徴が分かるCMとなっているので、これからマイホームを建てようと検討している人は参考になると思います。気になる人はチェックしてみてください。

営業マンはしつこくないのか？

「オリコン顧客満足度®」が調査する「ハウスメーカー 注文住宅」ランキングにおいて、積水ハウスは2024年に総合2位を獲得しています。

評価項目の1つである「営業担当者の対応」は100点満点中78.3点となっており、ランクインしている企業の平均よりも高い点数です。

「営業担当の対応が早く感じもよい」「すぐに土地を見に行ってくれた」などの口コミも多く寄せられていることから、担当者の対応も高く評価されているといえるでしょう。

また地元の工務店などに比べると営業担当者が抱えている顧客数も多いため、しつこい営業活動をするというイメージはありません。

まとめ

積水ハウスは、累計建築戸数世界一の実績を持つハウスメーカーです。高品質な施工や充実した保証内容・アフターフォローなどが特徴で、国内でもトップクラスの知名度があります。

木造住宅から鉄骨住宅まで幅広い商品がそろっているため、価格や性能など、希望を反映した住まいをつくりやすいでしょう。

独自の構法によって自由度の高い間取り設計ができることから、フルオーダーで注文住宅を建てたい人や、開放感のある広々とした部屋が欲しい人などにも適しています。

また坪単価は70～100万円ほどで、積水ハウスとよく比較されるハウスメーカーとしては「大和ハウス」「パナソニックホームズ」「セキスイハイム」「住友林業」「三井ホーム」などが挙げられます。

当サイトでは希望の予算や間取りに合わせて、おすすめのハウスメーカーを紹介しています。自分たちのイメージと合いそうな記事があれば、家づくりの参考にしてもらえばと思います。

予算	坪数	こだわり
1,000～2,000万	30坪	ローコスト
3,000～4,000万	35坪	3階建て
5,000～6,000万	40坪	地下室がある