千葉で注文住宅を建てる｜坪単価・土地・おすすめ住宅会社

最終更新日：2025年07月09日

「千葉県で注文住宅を建てたいけれど、どのエリアが人気なの？」「土地価格は都内より安いって聞くけど、本当？」

このような疑問をお持ちの方に向けて、この記事では千葉県の土地相場・エリア特性・おすすめの注文住宅会社をわかりやすく解説します。

土地探しや家づくりを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

千葉で注文住宅を建てる人が増えている理由

千葉県は、都内へのアクセスが良く、東京よりも土地価格が抑えられることから、注文住宅を希望するファミリー層に人気のエリアです。

特に千葉市・船橋市・市川市などの都市部は、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良く、子育て世帯の定住ニーズが高まっています。

また、柏・流山などでは再開発が進んでおり、街全体が新しく整備されている点も大きな魅力。

千葉県全体で住宅需要が拡大しており、土地の早期確保と住宅会社選びが家づくり成功のカギとなります。

千葉県の土地事情と坪単価の目安

千葉市・市川・船橋など都市部の相場

千葉県内でも東京寄りのエリアは地価が高めですが、その分交通利便性・教育環境・商業施設が整っており、資産価値も安定しています。
以下に坪単価の目安をまとめました（住宅地・2025年時点）。

柏・松戸・成田など郊外の相場

郊外エリアでは、土地価格が抑えられる分、広い敷地にゆとりのある間取りで注文住宅を建てられるのが魅力です。

交通インフラの整備が進んでおり、都内へのアクセスもスムーズなエリアが多く、費用対効果の高いマイホームづくりが可能です。

千葉で人気の注文住宅エリアとその特徴

千葉市・市川・船橋などベッドタウンエリア

首都圏への通勤圏として高い人気を誇るのが千葉市・船橋市・市川市といったベッドタウンです。

電車で東京駅まで30～40分圏内で通勤でき、駅周辺には大型ショッピングモールや医療機関、教育施設も充実。

都市型3階建て住宅や二世帯住宅の建築実績も豊富で、幅広いニーズに対応できます。

流山・柏・松戸など子育てに人気の地域

つくばエクスプレスの開通以降、再開発が進んだ流山市・柏市・松戸市は、子育て世帯に特化した街づくりが評価されています。

保育園や学童施設、住宅街の歩車分離設計、自然と共存する街並みなど、子育てファーストな都市設計が注目ポイント。

注文住宅でも庭付き一戸建てや中庭付きの設計に対応しやすいエリアです。

成田・木更津・房総地域など自然環境重視エリア

成田市・木更津市・館山市など、千葉県の中・南部では、自然環境を活かした家づくりが人気です。

広めの土地に平屋住宅やウッドデッキ付き住宅を建てるなど、暮らしやすさと開放感を兼ね備えたマイホームが実現可能。

コロナ禍以降は移住希望者も増えており、二拠点居住や在宅ワークを意識した間取りにも対応しやすいエリアです。

注文住宅の相場と予算シミュレーション（千葉版）

土地あり／土地なしの価格帯比較

注文住宅の総費用は「土地の有無」によって大きく異なります。

千葉県では土地付きでの注文住宅がまだ比較的建てやすい一方、人気エリアでは土地価格が高くなる傾向があります。

以下に、千葉県内での土地あり・土地なしの注文住宅費用の目安をまとめました。

予算別でできる家の広さ・設備例

注文住宅では、同じ予算でも土地条件・延床面積・グレード設定によって完成する家は変わります。

千葉県内での代表的な予算別プランの例を紹介します。

• 2,500万円：延床30坪程度／3LDK・標準仕様／ローコスト系住宅会社向け
• 3,500万円：延床35～38坪／4LDK・収納充実／中堅メーカーの人気プラン帯
• 4,500万円：延床40坪以上／高気密高断熱＋太陽光／ZEH・長期優良住宅対応も

自分に合った住宅会社を選ぶためにも、まずは複数社の資料を比較して予算感をつかむことが大切です。

千葉でおすすめの注文住宅会社【比較表あり】

工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違い

住宅会社は大きく「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」に分かれます。それぞれの特徴を理解しておくと、希望に合った会社を選びやすくなります。

信頼性・コスト・デザイン性で選ぶ注目企業

千葉県で実績があり、コスパ・性能・デザイン性のバランスに優れた会社をいくつかご紹介します。

• アキュラホーム：完全自由設計でコスパ◎。高断熱・長期優良住宅対応。
• タマホーム：ローコスト住宅の代表格。展示場が多数。
• 住友林業：木の家にこだわる高級志向のハウスメーカー。
• 無印良品の家：シンプルデザイン×高性能住宅。都市型住宅にも対応。

どの住宅会社が自分に合うか悩んだら、まずはLIFULL HOME'Sの無料資料請求で複数社のプランを見比べるのが効果的です。

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一括で比較・無料でカタログが届く

LIFULL HOME'Sでは、千葉県に対応した注文住宅会社の資料を一括で無料請求できます。

「複数社に問い合わせるのは面倒」「1社だけで決めていいか不安」という方でも、HOME'Sなら一度の入力で3～10社の住宅会社にカタログ請求が可能です。

気になる間取りや価格帯をじっくり比較できるので、自分に合った会社を見つけやすくなります。

千葉の家づくりに強い企業だけを厳選

HOME'Sの掲載企業は、千葉エリアで施工実績やサポート体制の整った会社ばかり。

ローコスト住宅からハイグレードな自由設計まで、要望に合った会社を地域や予算、建築スタイルで絞り込み可能です。

複数のプランを見比べてから選べるため、営業トークに流されず、納得のいく選択ができるのもポイントです。

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【失敗しない】千葉の注文住宅で注意すべきポイント

市街化調整区域・高低差のある土地など

千葉県内では、駅から離れた郊外などに「市街化調整区域」が存在します。

このエリアでは自由な住宅建築が制限されるため、土地購入前に必ず用途地域や条例の確認をしましょう。

また、郊外の傾斜地や造成地では高低差による造成費や擁壁工事が発生する場合があります。

土地価格が安くても結果的に総費用が高くなるケースがあるため注意が必要です。

住宅ローン・補助金・移住支援制度の活用

千葉県や各市町村では、住宅取得や子育て世帯への補助制度が整備されています。

例えば、「こどもエコすまい支援事業」や「ZEH補助金」などを活用すれば、設備面のグレードアップにもつながります。

また、千葉県は移住支援制度も充実しており、テレワーク移住や2拠点生活を支援するプログラムも。

これらの制度は住宅会社によって申請サポートの可否が異なるため、補助金に強い会社を選ぶのも重要なポイントです。

まとめ｜千葉で理想の注文住宅を叶えるために

千葉県は首都圏の中でも住環境・交通利便性・土地価格のバランスが取れた地域です。

エリアによって坪単価や土地条件が異なるため、事前にしっかり比較検討することが失敗しない家づくりの第一歩です。

本記事で紹介したように、LIFULL HOME'Sを活用すれば、千葉県対応の注文住宅会社を効率よく比較できます。

また、アキュラホームのように千葉エリアでも柔軟な自由設計・高コスパ提案を得意とする住宅会社も選択肢の一つです。

ぜひ複数社の資料を見比べながら、自分にぴったりのパートナーを見つけてください。