神奈川で注文住宅を建てる｜坪単価・土地・住宅会社

最終更新日：2025年07月08日

「神奈川県で注文住宅を建てたいけれど、どのエリアが住みやすい？」「土地価格や建築費ってどのくらいかかるの？」

このような疑問をお持ちの方に向けて、本記事では神奈川県内の土地相場・人気エリアの特徴・住宅会社の選び方を分かりやすく解説します。

神奈川で注文住宅を建てる人が増えている理由

神奈川県は、横浜や川崎といった都市エリアの利便性と、湘南・県央・西部エリアの自然やゆとりある住環境のバランスが取れたエリアとして、近年も高い人気を誇っています。

また、東京都心への通勤圏でありながら、東京よりも土地価格が抑えられるため、コストを抑えて注文住宅を建てたいという層にも支持されています。

神奈川県の土地事情と坪単価の目安

横浜・川崎など都市部の相場

神奈川県内で特に人気が高いのが横浜市・川崎市の都市エリアです。

駅周辺や再開発エリアは地価が高めですが、利便性・教育環境・資産性の3拍子がそろっています。

以下はおおよその坪単価目安（住宅地・2025年時点）です。

湘南・県央・西湘エリアの相場

藤沢・茅ヶ崎・平塚など湘南エリアは、自然豊かな海沿いの立地と、のびのびとした子育て環境が魅力。

最近はリモートワーク世帯の移住も進んでおり、人気が再燃しています。

また、厚木・伊勢原・小田原などの県央・西部エリアでは、坪単価が抑えられるうえ、広い土地が見つかりやすく、中庭やビルトインガレージ付き住宅などの自由度の高いプランも実現しやすいです。

神奈川で人気の注文住宅エリアとその特徴

横浜市（都筑・青葉・港北など）

横浜市の中でも都筑区・青葉区・港北区は、子育て環境の良さと交通アクセスのバランスが取れた人気住宅地です。

東急田園都市線・横浜市営地下鉄グリーンライン沿線は、緑が多く、商業施設や医療機関も充実。

地価はやや高めですが、都市型3階建て住宅や狭小地対応の設計に強い住宅会社も多く、土地条件に合わせた柔軟な家づくりが可能です。

藤沢・茅ヶ崎などの湘南エリア

自然志向・ライフスタイル重視で注文住宅を建てたい方には、湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市など）が根強い人気を誇ります。

駅からやや離れると坪単価が抑えられ、中庭のある平屋やサーファーズハウスなど、デザイン性の高い住まいを建てる方も多数。

海沿いの景観を活かした“リゾート感のある暮らし”が実現できるのも魅力です。

厚木・平塚・小田原など県央・西部

予算を抑えて広い土地に注文住宅を建てたい方には、厚木市・平塚市・伊勢原市・小田原市など、県央・西湘エリアがおすすめです。

湘南新宿ライン・小田急線沿線に広がるこれらのエリアでは、40坪以上の土地も比較的手に入りやすく、ガレージ付き住宅・二世帯住宅・中庭付き住宅なども検討しやすくなります。

また、地域密着の工務店や設計事務所も多く、「建築会社を比較して、自分たちに合う一社を選びたい」という方にとっても情報収集がしやすい地域です。

注文住宅の相場と予算シミュレーション（神奈川版）

土地あり／土地なしの価格帯比較

注文住宅の費用は「本体建築費」＋「土地代」＋「諸費用」の合計で考える必要があります。

神奈川県はエリアによって土地価格に差があり、都心寄りのエリアでは7,000万円前後、県央・西部では4,000万円台でも建築可能です。

以下に、おおよその総額目安をまとめました。

予算別でできる家の広さ・設備例

神奈川県で注文住宅を建てる場合、予算によって実現できる間取りや仕様も大きく変わります。

神奈川の住宅会社は、土地条件に合わせた設計対応に強い会社も多く、早めに相談することで資金計画の見通しも立てやすくなります。

神奈川でおすすめの注文住宅会社【比較表あり】

工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違い

注文住宅を依頼する際は、「どのタイプの住宅会社に相談すべきか」で迷う方も多いのではないでしょうか。

以下に、工務店・ハウスメーカー・設計事務所それぞれの特徴を比較しました。

信頼性・コスト・デザイン性で選ぶ注目企業

ここでは、神奈川県内で実績があり、品質・価格・提案力のバランスが優れている住宅会社をいくつかピックアップしてご紹介します。

中でもアキュラホームは、コストを抑えながらも耐震等級3・高断熱仕様に対応した家づくりが可能で、神奈川県内でも多数の実績があります。

都市部の狭小地から郊外の広い敷地まで柔軟に対応できるため、初めての家づくりでも安心して相談できる会社の一つとしておすすめです。

アキュラホームの特徴・神奈川対応プランはこちら

LIFULL HOME'Sで資料請求するメリットとは？

一括で比較・無料でカタログが届く

注文住宅を検討する際には、複数の住宅会社を比較して、間取り・価格・デザインのバランスを見ることが非常に重要です。

LIFULL HOME'Sでは、エリアや予算、希望の建物タイプを入力するだけで、対応可能な住宅会社のカタログや間取りプランを一括で無料請求できます。

特に神奈川県はハウスメーカーから地元密着の工務店まで選択肢が幅広いため、まずは資料を取り寄せて比較検討から始めるのがおすすめです。

▶ 神奈川県対応の住宅会社を無料で資料請求する

神奈川の家づくりに強い企業だけを厳選

LIFULL HOME'Sで紹介される住宅会社は、一定の基準を満たした信頼性の高い企業に絞られています。

神奈川県エリアでは、都市部の狭小住宅に強い会社や、湘南エリア向けのデザイン住宅を得意とする会社など、地域特性に応じた建築実績が豊富な企業が多数登録されています。

「自分たちの希望に合う会社が見つかるか不安…」という方も、LIFULLの資料請求なら建築実例付きのプランが届くため、比較の指針が明確になります。

【失敗しない】神奈川の注文住宅で注意すべきポイント

傾斜地・風致地区など土地の特性

神奈川県は海沿いや山間部に広がる地域も多く、傾斜地・変形地・風致地区など、設計や建築に制限がかかる土地が珍しくありません。

たとえば、鎌倉や逗子では景観条例や高さ制限が厳しく、敷地に合わせた柔軟なプランニングが必要です。

また、地盤改良や擁壁工事が必要になる場合、追加費用が発生するケースもあるため、土地探しの段階から住宅会社に相談するのが安全です。

住宅ローン・補助金・助成制度の活用

神奈川県内では、国の制度に加えて市町村単位でも住宅取得に関する支援制度が展開されています。

• 横浜市：ZEH対応住宅や子育て世帯向けの助成金制度
• 川崎市：木造住宅耐震化・バリアフリー改修支援
• 平塚市・厚木市など：移住支援や土地取得補助

制度の多くは申請期限・年度予算ありのため、希望エリアの自治体ホームページや住宅会社のサポート情報を早めに確認しておくと安心です。

まとめ｜神奈川で理想の注文住宅を叶えるために

神奈川県は、利便性・自然環境・住環境がバランスよく整った注文住宅の人気エリアです。

エリアごとの土地事情や予算感を把握し、住宅会社の提案力・実績をしっかり比較することで、後悔のない家づくりが実現できます。

まずは気になる住宅会社のカタログや間取り事例をまとめて請求して、自分たちに合ったプランを探すことから始めてみましょう。

▶神奈川県内の住宅会社を無料で比較・資料請求する