セキスイハイムの坪単価・評判・後悔ポイント

最終更新日：2025年07月10日

「工場でつくられる家」として知られるセキスイハイム。鉄骨住宅の先駆けとして、長年にわたり高い人気を誇っています。

ただ、家づくりを検討している方の中には、

• 「セキスイハイムの坪単価って高いの？」
• 「評判はどう？後悔することはある？」
• 「鉄骨住宅と木造住宅ってどちらが良いの？」

といった疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、セキスイハイムの特徴や坪単価、口コミ・後悔ポイントを分かりやすく解説します。

さらに、他社との違いや、後悔しないための比較ポイントも紹介していますので、はじめての家づくりでも安心して検討できます。

セキスイハイムとは？｜鉄骨ユニット住宅の先駆け

ユニット工法とは？他社との違い

セキスイハイム最大の特徴は「ユニット工法」です。

住宅の約80％を工場で組み立て、現地ではユニットを設置するだけという独自の手法を採用しています。

この工法によって次のようなメリットが生まれます：

• 高品質な住宅を安定的に提供（人の手による現場誤差が少ない）
• 天候の影響を受けにくく、工期が短い（雨でも生産可能）
• 完成までの進捗が明確で安心感がある

これは、在来工法（木造軸組工法）を採用するハウスメーカーとは大きく異なる点です。

工場生産による品質安定と短工期

ユニット工法の最大の魅力は、「施工精度の高さ」と「工期の短さ」にあります。

セキスイハイムの住宅は、以下のように製造から設置までの流れがスピーディです：

工程	内容
工場生産	外壁・内装・配線までユニットを工場で製造
現地設置	1日で骨組みが組み上がる「1DAYユニット施工」
完成まで	着工から約2ヶ月で引き渡し可能（平均）

共働きや育児中の家庭では「完成までが早くて安心」といった声も多く聞かれます。

セキスイハイムの坪単価と総額の目安

坪単価の相場｜鉄骨と木造の違い

セキスイハイムの坪単価はおおよそ75〜95万円前後が相場とされます（鉄骨造の場合）。

参考までに、木造と鉄骨での一般的な相場を比較してみましょう。

構造	坪単価目安	主な特徴
鉄骨（セキスイハイム）	75〜95万円	高耐久・精度の高い施工・工期短縮
木造（例：アキュラホーム）	60〜80万円	コストバランス良好・設計自由度が高い

費用対効果を重視する方には、木造で高性能を両立するハウスメーカーの比較検討もおすすめです。

たとえば、アキュラホームでは、全館空調やZEHにも対応しながら、坪単価60万円台〜の提案も可能です。

本体価格＋付帯費用の総額シミュレーション

坪単価だけでなく、付帯工事・外構・諸費用を含めた総額も把握しておきましょう。

項目	概算費用
本体価格（35坪×85万円）	約2,975万円
付帯工事・外構・地盤改良	300〜500万円
諸費用（登記・ローン手数料等）	150〜200万円
総額目安	約3,400〜3,700万円

セキスイハイムの評判・口コミまとめ

満足の声｜性能・耐久性・安心感

セキスイハイムのオーナーからは、次のようなポジティブな声が寄せられています：

• 「冬でも暖かく、気密性が高いのを実感」
• 「外壁タイルが長持ちし、10年経っても綺麗」
• 「地震に強くて安心感がある」

不満の声｜デザインや間取りの自由度に注意

一方で、以下のような不満も一定数見られます：

• 「間取りの制限が意外と多く、自由に設計できなかった」
• 「工場生産なのでカスタマイズの幅が限られている」
• 「デザインが似たようなものになりがち」

「自由設計でこだわりたい」方には、設計の自由度が高い住宅会社との比較が後悔防止に有効です。

セキスイハイムで後悔しないための3つのチェックポイント

自由設計の範囲をしっかり確認

セキスイハイムはユニット工法の特性上、設計の自由度に制約が出ることがあります。

事前に以下の点を営業担当にしっかり確認しておきましょう：

• 外観や間取りの自由度（ユニットの制限）
• 吹き抜け・天井高の調整が可能か
• 内装やキッチンなどの選択肢とオプション範囲

「どこまで自由にできるか」を把握することが、後悔を防ぐ第一歩です。

初期費用とメンテナンスコストのバランス

セキスイハイムは初期費用がやや高めな傾向がありますが、長期メンテナンス性の高さでコストを平準化しやすい点も特長です。

例えば：

• タイル外壁は塗装不要で20〜30年維持
• 高耐久構造で建て替え頻度を減らせる
• 保証制度・定期点検の充実

初期費用だけでなく、トータルコストで見て判断することが重要です。

複数社の比較で判断力を高める

セキスイハイムに限らず、注文住宅は1社だけでは良し悪しが判断しにくいものです。

特に以下のような項目で比較すると、自分に合った住宅会社が見えてきます：

• 設計の自由度（間取り・天井高・吹き抜け）
• 住宅性能（断熱・耐震・気密性）
• 価格帯とメンテナンス性

他ハウスメーカーとの違いは？比較のポイント

一条工務店・アキュラホームとの違い

セキスイハイムとよく比較されるのが、高性能住宅の「一条工務店」と、自由設計・コストバランスに優れた「アキュラホーム」です。

住宅会社	特徴	坪単価目安
セキスイハイム	鉄骨ユニット工法・短工期・高耐久	75〜95万円
一条工務店	高気密・高断熱・全館床暖房が標準	70〜90万円
アキュラホーム	自由設計に対応・コスパ重視・全館空調も可能	60〜80万円

それぞれの特徴を比較しながら、自分の重視する条件（性能・デザイン・費用など）に合った会社を選びましょう。

「鉄骨 vs 木造」の性能・価格比較

構造別の比較は、住宅の耐久性・施工自由度・コストに大きく関係します。

項目	鉄骨住宅（例：セキスイハイム）	木造住宅（例：アキュラホーム）
耐久性	高い（腐食・シロアリに強い）	部材により異なる（乾燥材で対策可能）
間取り自由度	ユニット制約あり	設計自由度が高い
坪単価	75〜95万円	60〜80万円

それぞれの構造にはメリット・デメリットがあるため、自分の暮らし方や予算に合った選択が大切です。

【まとめ】セキスイハイムがおすすめな人と検討すべきポイント

こんな人におすすめ

セキスイハイムは、以下のような条件に当てはまる方におすすめです：

• 短工期で高品質な住宅を建てたい
• 鉄骨住宅の耐震性や耐久性を重視したい
• 将来のメンテナンス費用を抑えたい

一方で、デザインや間取りにこだわりたい方、コストを重視したい方には、自由設計型の木造住宅メーカーとアキュラホームなどとの比較がおすすめです。

アキュラホームの家づくりと施工事例を見る

まずはカタログ請求と比較から始めよう

住宅会社選びは、実例や仕様、価格を比較することが成功の第一歩です。

セキスイハイムだけでなく、他社の間取り・設備・予算感を比べて、自分に合った住まいを見つけましょう。