5LDKの注文住宅は、大家族や二世帯同居、趣味部屋や書斎のある暮らしを実現したい方に人気の間取りです。
部屋数にゆとりがあることで、家族全員がストレスなく暮らせるだけでなく、在宅ワークや将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
この記事では、5LDKの注文住宅を検討するうえで知っておきたい広さや価格の目安、間取りの活用例、失敗しないポイントを解説。
資料請求や間取り相談におすすめの住宅会社も紹介しますので、理想の住まいづくりにぜひお役立てください。
5LDKの注文住宅とは？｜間取りの特徴と活用イメージ
部屋数の多さが最大の魅力
5LDKとは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）に加えて5つの居室がある間取りのことを指します。
主寝室・子ども部屋に加えて、書斎やゲストルーム、趣味部屋、将来の親世帯の個室など、自由度の高い構成が可能です。
生活空間にゆとりを持たせられる
部屋数が多いため、1つ1つの空間に余裕を持たせやすく、同時に複数人が違う場所で快適に過ごせるのが5LDKの魅力です。
共働き家庭や在宅ワークが一般化した今、生活空間をしっかり分けられることは大きなメリットになります。
5LDKはどんな家族構成に向いている？
子ども3人以上の大家族世帯
子どもが3人以上いる家庭では、1人1部屋を確保するだけで3部屋が必要となり、主寝室を含めると4部屋に。
さらに来客や趣味・収納スペースまで考えると、5LDKが理想的です。
家族間のプライバシーと交流のバランスを取りやすい点も魅力です。
親との同居・二世帯住宅にも対応
親世帯と同居する「完全同居型」や「部分共有型」の二世帯住宅では、5LDKあると個室が十分に確保でき、ストレスの少ない生活が可能になります。
1階に親の部屋＋水回り、2階に子世帯の生活空間といった使い分けもしやすくなります。
趣味部屋・書斎・ゲストルームに1部屋を活用
5LDKであれば、将来的に空く部屋を書斎や在宅ワークスペース、音楽室やトレーニングルームとして活用することもできます。
住宅ローンを組む30代・40代にとって、将来の使い方を見越した間取り設計は大きな安心材料になります。
こうした自由な設計には、アキュラホームのような柔軟な自由設計に強い住宅会社が適しています。
標準仕様に縛られず、間取りや収納、動線など細かく調整したい方におすすめです。
【間取り実例あり】5LDKの注文住宅プラン集
ファミリー＋在宅ワーク対応型
共働き家庭や在宅勤務が増えている今、「家族5人＋ワークスペース」を想定したプランが人気です。
子ども部屋3つ＋主寝室＋書斎という構成なら、生活と仕事をきっちり分けられる住まいが実現できます。
- LDK：約20帖（ワイドな一体空間）
- 主寝室：約8帖＋WIC
- 子ども部屋×3（各5.5～6帖）
- 書斎：約3帖（在宅ワーク対応）
- 1階に水回りと収納を集中配置
二世帯同居＋共有LDKスタイル
親世帯との同居を想定した5LDK構成では、親世帯と子世帯が適度な距離感で生活できる設計が求められます。
完全分離型ではなく、LDKや水回りを共有しつつも個室でプライバシーを確保するスタイルです。
- 1階：親の個室（6帖）＋LDK（20帖）＋水回り
- 2階：主寝室＋子ども部屋×2＋書斎または趣味室
- 2階にサブトイレを設置し生活分離
- 階段や廊下もゆとりを持たせた設計
収納強化＋趣味スペース付きタイプ
5LDKなら、収納部屋や趣味スペースを取り入れた設計も可能です。
WICやパントリー、シューズクロークなどを充実させつつ、空いた1部屋を趣味のために使うことで、生活の満足度がぐっと高まります。
- LDK：約18帖（吹き抜け・アイランドキッチン）
- 主寝室＋子ども部屋×2＋多目的室（趣味部屋）＋納戸
- パントリー・土間収納など立体的に収納計画
- 2階の廊下スペースにも書棚やデスク設置
こうした柔軟な間取りは、アキュラホームのように一棟一設計で対応する自由設計の住宅会社なら、土地の条件や家族構成に応じて最適な提案をしてくれます。
5LDKの広さ・坪数の目安と価格相場
延床面積40～50坪前後が標準
5LDKをゆとりを持って設計するには、延床面積で40～50坪程度が目安です。
この広さがあれば、各部屋のプライバシーを保ちつつ、リビングや収納にも余裕を持たせた設計が可能です。
2階建て・平屋・ビルトインガレージなど、形状のバリエーションも豊富です。
建築費用は3,000万～4,500万円が目安
5LDKの建築費用は3,000万～4,500万円台が中心です。
坪単価は70万～95万円が一般的で、仕様や性能グレード、住宅会社によって上下します。
断熱・耐震・太陽光・HEMSなどを盛り込むと、+300万～500万円を見込む必要もあります。
土地は60坪以上あると理想的
建物が40～50坪となると、敷地面積は60坪以上あれば理想的です。
駐車スペース2台＋庭やアプローチも無理なく設置でき、建ぺい率・容積率の制限にも柔軟に対応できます。
分譲地によっては5LDKのプランが入りにくいこともあるため、土地と間取りをセットで検討するのがポイントです。
5LDK間取りで失敗しないための注意点
部屋数だけでなく配置バランスが重要
5LDKは部屋数が多いぶん、動線・通風・採光のバランスを考慮しないと「広いけれど使いにくい家」になりがちです。
特に水回りの位置や個室同士の距離感、生活音の伝わり方などを事前にシミュレーションしておくことが大切です。
また、廊下が長くなりすぎたり、1つ1つの部屋が狭くなりがちなので、メリハリのある間取り構成を意識しましょう。
将来の部屋の用途変更も視野に
子どもの成長や独立、親世帯との同居、ライフスタイルの変化などを見越して、将来的に部屋の使い方を変えやすい構造にしておくと安心です。
可変間仕切りや収納で部屋を分けたり統合したりできる設計もおすすめです。
5LDKの注文住宅に強いハウスメーカー・工務店
コストと広さのバランスを取りたいなら
なるべくコストを抑えつつ、5LDKの広さを確保したい場合は、タマホーム、クレバリーホーム、アイ工務店などのローコスト系ハウスメーカーが候補になります。
規格プランの中にも5LDK対応の間取りが用意されている場合があります。
自由設計に強いアキュラホームの活用
完全自由設計で5LDKを柔軟にプランニングしたいなら、アキュラホームのような設計力に定評のある住宅会社がおすすめです。
土地の形状や希望の部屋構成に合わせて一から設計してもらえるため、無駄のない理想の間取りが実現できます。
性能・保証・デザインで比較も重要
断熱性や耐震性、設備の標準仕様、アフターサポートの内容などは会社によって大きく異なります。
建物性能や保証内容を重視するなら、一条工務店・住友林業・ヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーとの比較検討も視野に入れましょう。
まとめ｜5LDKの注文住宅は将来を見据えた柔軟な暮らしに最適
5LDKの注文住宅は、家族が多い方や、将来的なライフスタイルの変化を見越した家づくりをしたい方にとって非常に魅力的な選択肢です。
部屋数にゆとりがあることで、プライベート空間を確保しながら、生活の質を高めることができます。
ただし、配置バランスや動線・収納計画を疎かにすると、広いだけで使い勝手の悪い家になってしまう可能性もあるため、設計段階でしっかりとプロと相談することが成功のカギです。
まずは、複数の住宅会社から間取り提案や見積もりを比較し、自分たちの暮らしにぴったりの5LDKプランを見つけてみましょう。
