「注文住宅を建てたいけど、何から始めればいいのか分からない…」そんな不安を抱えていませんか？
本ページでは、注文住宅の基本から具体的な進め方、予算・間取り・住宅会社選びまでを初心者の方にもわかりやすくまとめました。
家づくりの失敗や後悔を防ぐためには、最初の情報収集と比較がとても重要です。
これからマイホームを建てる方に向けて、失敗しないための基礎知識＋行動ステップを順を追って解説していきます。
資料請求で複数の住宅会社を比較することで、提案力やコスト感、信頼性などの判断がしやすくなります。
アキュラホームのように、自由設計かつコストバランスに優れた住宅会社も候補に加えながら、自分たちにぴったりの住まいを見つけていきましょう。
注文住宅の進め方がわからない人へ｜最初に知っておきたい全体像
まずは家づくりの全体の流れを把握することが第一歩です。以下の5つのステップで考えると、初めての方でもスムーズに進められます。
| STEP | 内容 |
|---|---|
| STEP1 | 理想の暮らしや間取りイメージを整理 |
| STEP2 | 土地やエリアの希望条件を決める |
| STEP3 | 全体の予算・住宅ローンを含む資金計画を立てる |
| STEP4 | 間取り・設備など家づくりの要望を明確にする |
| STEP5 | 住宅会社を比較・検討し、信頼できる依頼先を見つける |
STEP1：理想の暮らしと条件を整理する
まずは「どんな暮らしがしたいか？」を家族で話し合うことが重要です。
部屋数や収納、家事動線、将来のライフスタイルまで含めて要望を洗い出しておきましょう。
SNSや施工事例の写真を見ながら共有するのもおすすめです。
STEP2：土地やエリアの条件を決める
通勤・通学の利便性や周辺環境、学区、将来性なども含めて、どのエリアで建てるかを考えます。
すでに土地を持っている場合も、接道状況や日当たり、土地の形状などが間取りや建築費に大きく影響するため、あらためて条件を整理しておきましょう。
まだ土地を持っていない方は、住宅会社に土地探しから相談できるサービスを活用するのもおすすめです。
STEP3：予算と資金計画を立てる
建物本体の費用だけでなく、外構・地盤改良・諸費用・家具家電なども含めた総額を想定しましょう。
住宅ローンは金利タイプ・借入期間・自己資金とのバランスが大切。無理のない資金計画が家づくり成功の第一歩です。
STEP4：間取り・設備の要望をまとめる
ライフスタイルに合った間取りや収納、キッチン・お風呂などの設備要望もこの段階で整理しておきます。
プロに相談する際、「どんな暮らしをしたいか」が伝われば、より的確な提案を受けられます。
STEP5：住宅会社を比較・検討する
要望が固まったら、いよいよ住宅会社選びへ。施工実例・価格帯・提案力・アフターサポートなどを比較しながら、自分たちに合った会社を選びましょう。
カタログや間取り例を見比べると、より具体的な違いが見えてきます。
次章からは、それぞれのステップでよくある悩みや注意点、具体的な判断ポイントを詳しく解説していきます。
まずはここから！初心者がよく悩むポイントTOP3
1. 注文住宅っていくらかかる？
「注文住宅の価格はピンキリ」と言われるように、建物本体だけでなく、付帯工事費や諸費用・土地代まで含めると想定よりも高くなるケースが多いです。
2025年現在、延床30坪の注文住宅で本体価格はおよそ2,000万～2,800万円が相場。
これに土地代や外構、諸費用を含めると総額3,000万～4,500万円程度になるのが一般的です。
費用感がつかめないうちは、住宅カタログや価格付き実例をチェックするのが近道です。
2. 間取りの考え方に正解はあるの？
間取りには明確な「正解」はありませんが、家事動線・採光・収納・将来設計の4つは重要なチェックポイントです。
例えば、洗面とランドリールームが離れていると家事効率が悪くなる、南向きに大きな窓を設けると暑くて後悔する…など、住んでみて気づく失敗例も多く存在します。
アキュラホームのように、生活動線に配慮したプラン提案が得意な住宅会社もあるため、実例をもとに比較検討することが間取り成功のコツです。
3. ハウスメーカーと工務店、どっちがいい？
住宅会社の選び方で迷ったら、まずはそれぞれの違いとメリット・デメリットを知るところから始めましょう。
- ハウスメーカー：品質の安定感や保証、展示場での確認が可能。価格帯はやや高め。
- 工務店：地域密着で細かな要望に対応しやすい。コストは抑えられるが提案力に差も。
最近では中堅ビルダーやローコスト×自由設計の会社も増え、第三の選択肢として注目されています。
資料請求で複数社のコンセプトや価格帯、実例を比較することで、自分たちに合った会社が見えてきます。
▼各社の特徴をチェックして、理想の家づくりを始めてみませんか？
各社の資料をチェックして、自分たちに合った住宅会社を探してみましょう。
予算の考え方と住宅ローンの基本知識
建物本体価格だけじゃない！諸費用・付帯工事も要チェック
注文住宅の費用は「建物価格」だけではありません。実際には、付帯工事（外構・照明・地盤改良など）や各種諸費用（登記・住宅ローン手数料・火災保険など）も発生し、総額に大きく影響します。
例えば、本体価格が2,500万円でも、最終的な支払総額は3,000万～3,500万円になることが珍しくありません。
事前に「建物＋土地＋諸費用＝総予算」で見積もりを比較することが、資金計画の失敗を防ぐカギです。
住宅ローンの種類と返済計画の立て方
住宅ローンには主に固定金利型・変動金利型・ミックス型の3タイプがあります。
- 固定金利型：返済額が変わらないので安心。金利はやや高め。
- 変動金利型：金利が低くスタートしやすいが、今後の変動リスクあり。
- ミックス型：固定と変動を組み合わせてリスク分散。
借入可能額と返済可能額は別と理解し、無理のない返済プランを立てることが重要です。
家計シミュレーションやFPへの相談を通じて、月々の返済額が年収の25～30％以内に収まるよう調整しましょう。
建築費を抑えつつ満足度を高める方法
「予算を抑えたいけど、満足できる家にしたい」――そんな方には、コストバランスに優れた住宅会社の比較検討がおすすめです。
以下のような自由設計×価格訴求を両立した住宅会社は、コスト感と提案力のバランスが取れており、満足度の高い家づくりが期待できます。
- アキュラホーム（自由設計＋高コスパ＋実例豊富）
- タマホーム（低価格帯のプランが豊富）
- ヤマダホームズ（価格帯の幅広さ＋家具提案も強み）
- クレバリーホーム（標準仕様の充実度が高い）
- アイ工務店（自由度が高くコスパ評価も◎）
中でも アキュラホーム は、価格と自由設計の両立、実例の豊富さ、提案の柔軟性が強みです。
また、間取りの工夫や標準仕様の活用によってコストを抑える方法も有効です。
まずは複数社からカタログ・価格事例を取り寄せて、自分たちの希望と費用感のすり合わせから始めてみましょう。
▼ 家づくりの第一歩は情報収集から。
各社の資料をチェックして、自分たちに合った住宅会社を探してみましょう。
間取りで失敗しないための5つのポイント
1. 家事動線と生活動線を明確に設計する
キッチンから洗面・ランドリー、トイレへの動線がスムーズかどうかは日々の家事効率に直結します。
生活動線も含め、移動距離を意識したプランニングが大切です。
2. 採光・通風・窓配置のバランスを取る
「南向き＝明るい」は一概には言えません。大きな窓が暑さや眩しさの原因になるケースも。
採光と断熱性能、隣家との距離なども踏まえた窓の配置が重要です。
3. 収納は“分散＋動線連動”で考える
玄関収納、パントリー、ファミリークローゼットなど、使う場所に適切な収納があるかがポイント。
まとめる収納よりも「散らさない動線収納設計」が後悔を防ぎます。
4. 将来の変化に対応できる柔軟な間取り
子ども部屋の成長や親との同居、テレワーク対応など、将来のライフステージを見越した可変性ある間取り設計が重要です。
間仕切り可変や将来の増築スペースも検討を。
5. 住宅会社に要望を正しく伝える準備をする
「思っていたのと違う…」を防ぐには、希望の生活スタイルや予算の優先順位を整理しておくことがカギです。
施工例の画像を集めたり、提案力が高い会社に相談するのも効果的です。
住宅会社選びの比較ポイント｜信頼できる依頼先とは？
大手ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い
注文住宅を依頼できる住宅会社には、大手ハウスメーカー・地域密着の工務店・建築士に依頼する設計事務所などの種類があります。
それぞれにメリット・デメリットがあり、何を重視するかによって選ぶべき会社が異なります。
- 大手ハウスメーカー：品質安定・ブランド力・技術力が強み
- 工務店：地域に根ざした対応、柔軟な設計やコスト調整が可能
- 設計事務所：個性あるデザイン、自由度の高い間取り提案に強い
比較資料を取り寄せて判断するメリット
各社の特徴はカタログや施工事例集を比較することで、より具体的に把握できます。
資料には価格帯・標準仕様・過去の施工例・プラン提案の特徴などが掲載されており、自分たちの要望と合うか判断する参考になります。
複数社を比較してから依頼したい人には？
いきなり商談を始めるのが不安な方や、複数の会社を見比べたい方は、まず無料のカタログ請求サービスを活用しましょう。
希望条件をもとに、提案力のある住宅会社からまとめて資料を取り寄せることができます。
提案力・価格・実績で人気の住宅会社例
LIFULL HOME'S経由で人気の住宅会社
注文住宅の資料請求サービスでは、住友林業・一条工務店・タマホームなどの大手メーカーに加え、地域密着の工務店も多く登録されています。
比較することで、それぞれの特徴や価格差、間取り提案の傾向が見えてきます。
アキュラホームは自由設計＋コスパのバランスで注目
アキュラホームは、自由設計での対応力と価格バランスが魅力の住宅会社です。
同価格帯でも他社より広い間取り・高い断熱性能・豊富な実例を提示してくれるため、比較候補として人気を集めています。
営業スタイルも丁寧でしつこさが少ないため、初めて家づくりをする方でも安心して相談できる住宅会社のひとつです。
まとめ｜後悔しない家づくりは「比較・準備・相談」がカギ
まずは情報収集からスタートを
家づくりの第一歩は、全体像の把握と予算・間取りのイメージづくりから。
焦らず、段階的に情報を整理していきましょう。
間取りや予算で悩んだらプロの提案も参考に
ネット検索やSNSだけでは分からないことも多いため、住宅会社からの具体的な提案を比較するのも有効です。
間取り図や設備プランを見ることで、理想の家の方向性が明確になります。
住宅会社を比較・相談して納得の家づくりへ
複数の住宅会社を比較し、自分たちの希望に合った提案をしてくれる会社と出会えれば、家づくりの成功に大きく近づきます。
まずは気軽に資料請求や相談から始めてみましょう。
▼ 家づくりの第一歩は情報収集から。
各社の資料をチェックして、自分たちに合った住宅会社を探してみましょう。
