滋賀で家を建てる際におすすめの工務店、設計事務所の一覧

最終更新日：2024年10月23日

滋賀県で一戸建てのマイホームを建てようとしている人向けに、地元で人気のある工務店や設計事務所をピックアップして解説をしていきます。

現在人気のエリアや自治体別に設定されている補助金制度や、地元で人気のある金融機関など、マイホームを建てる時に役立つ情報をまとめてみたので、滋賀県で一戸建てのマイホームを建てようと検討している人は参考にしてください。

滋賀県で人気の工務店一覧

ここでは滋賀県内で人気が高い工務店をGoogleの口コミを参考にして3社ピックアップしました。それぞれ特徴が異なる3社なので、業者選びをするときに参考になればと思います。

ちなみに家づくりで重要なポイントは、いくつかありますが、最も重要なのは業者選びです。

なぜなら、家づくりで失敗した人の多くが、間違った業者と契約してしまった事を後悔しているからです。

これから紹介する工務店だけでなく、ハウスメーカーを含めてしっかり比較した上で、契約する業者を選ぶようにしてください。

以下は、ハウスメーカーのカタログが取り寄せできる便利な特集ページなので、業者選びで不安な人は活用してもらえばと思います。

グラッソ

会社名	グラッソ株式会社
本社住所	近江八幡市鷹飼町560-1 1F
坪単価	40万円台から
特徴	こだわりとシンプルをバランスよく取り入れてコストを下げる
公式サイト	http://glazzo.jp/

料金体系を分かりやすくするために家の大きさを基本にし5つの価格プランを設定。分かりやすく料金提示をしてくれます。

料金プランには家づくり必要な費用が組み込まれているので、追加費用はほとんど発生しないという特徴があります。

照明器具や省令準耐火構造、洗面台はもちろん、カフェスタイルのキッチンまで追加費用無しで作ってもらえます。

フィックスホーム

会社名	株式会社フィックスホーム
本社住所	栗東市下鈎1191-1
坪単価	不明
特徴	すべてコミコミのぽっきり価格
公式サイト	https://www.fixhome.jp/

コミコミ住宅といって、屋外設置工事はもちろんですが、確認申請から第三者保証、カーテンや照明器具までのフル装備料金をすべてコミコミでやってくれます。

コミコミ住宅にはエアコン1台で家中がポカポカになる高気密のパッシブゼロエネ仕様の家や、高気密に加えてダブル断熱仕様を取り入れた北海道や北欧の住宅レベルの家など選択肢が豊富にあります。

アームズ

会社名	株式会社アームズ
本社住所	大津市におの浜4-3-18
坪単価	不明
特徴	社名のアームズは「腕が自慢の職人集団」からとっている
公式サイト	http://arms-web.jp/

アームズの経営理念は「カッコいい」です。家づくりも働き方も街づくりも全部が「カッコいい」をベースに考えています。

コンセプトハウスという概念があって、今後目指すべき技術やデザイン、方向性、住宅の在り方を表現する考え方で家づくりをしてくれます。

具体的には「車を楽しむ家」「バイクを楽しむ家」「子育てとお酒を楽しむ家」などと言った家です。もちろん犬や猫と暮らす家なども作っています。

その他の工務店

上記の他にも注文住宅を建てる工務店はいくつもありますが、紹介しきれなかった人気の業者を表にしてまとめました。

建設予定地に近い工務店が無いかチェックしてみてください。

社名	住所	電話
野口工務店	愛知郡愛荘町市934	0749-42-2218
澤工務店	東近江市沖野4丁目1-27	0120-38-5602
木の家専門店 谷口工務店	蒲生郡蒲生郡竜王町山之上3409	0120-561-099
やわらぎ住宅	近江八幡市鷹飼町北4丁目5番地1	0748-31-3575
亀井工務店	栗東市下鈎446	077-551-4587
山川工務店	栗東市下戸山1554-1	077-552-4919
杉山工務店	栗東市手原5丁目1-18	077-554-8146
おおやま工務店	栗東市小野286-1	077-532-6561
重信工務店	湖南市平松北3丁目47	0748-71-2755
岡春工務店	甲賀市水口町京町9-14	0748-62-2490
津田工務店滋賀	草津市東矢倉1丁目5番32号	077-562-8108
久木野工務店	大津市月輪1丁目5-1	077-545-1886
伊藤工務店	大津市松が丘7丁目11-2	077-507-6827
増山工務店	大津市瀬田5丁目12-1	077-545-7810
増田工務店	大津市晴嵐1丁目5-10	077-537-1346
池口工務店	大津市膳所2丁目1-1	077-522-8494
ダイコーホーム	大津市唐崎1丁目16-21	077-577-2755
Archi	大津市富士見台12-42	077-531-4888
大輪建設株式会社	大津市別保2丁目9-48	077-537-0751
大彦工務店	大津市本堅田5丁目1-20	077-572-1230
大塚工務店	長浜市八幡東町40番地	0749-63-4520
シノダ工務店	長浜市列見町274-1	0749-64-3508
ARCH（アーチ）	東近江市栗見新田町919	0748-45-0111
辻工務店	東近江市五個荘奥町725	0748-48-2701
蒲生工務店	東近江市市子川原町716-2	0748-55-0869
広田工務店	東近江市勝堂町950-1	0749-47-2211
大康工務店	東近江市上羽田町2254-1	0748-22-6269
楠亀工務店	東近江市南菩提寺町636番地	0120-453-185
大喜工務店	東近江市平田町764	0748-22-0028
谷工務店	野洲市辻町280-2	0120-720-581
森利工務店	野洲市冨波乙198	077-588-1551

滋賀で人気の設計事務所一覧

こだわりや理想のマイホームを建てたいと考えている人にとって、欠かすことのできないのが設計事務所選びです。

今回紹介する3社は、一般住宅に積極的に取り組んでいる設計事務所ばかりなので、是非参考にしてください。

ルポハウス

会社名	株式会社ルポハウス
建築士名	不明
本社住所	栗東市小柿3-4-37
特徴	ちょっとカッコいい家をより安く
公式サイト	https://www.reposhouse.com/

営業職を置かないで、設計士が施主と直接話をすることを重視しています。理由は、施主と直接コミュニケーションをとることでイメージを共有できるからです。

共有したイメージを設計につなげていくので、施主のイメージと設計に乖離が出ないので、満足度の高い仕上がりになります

また、施主が設計士とじっくり打ち合わせができるように子供の面倒を見てくれる保育担当者がいます。

アキムラ　フライング・シー

会社名	株式会社アキムラ　フライング・シー
建築士名	不明
本社住所	守山市今浜町2530-1
特徴	愛着一生の家がモットー
公式サイト	http://www.ap-world.com/

安心と安全を最高レベルで提供できるように、「建築基準法を最低基準に設計」「耐震等級3（最高レベル）をクリア」「全棟もれなく構造計算（木造軸組み工法では義務付けられていない）を実施」を掲げています。

高気密・高断熱に早くから取り組み、エアコン1台で全館温度管理ができる家づくりを行っています。省エネと共に、ヒートショック対策をしっかりやってくれるので厳寒の時でも安心です。

ウイズダム　デザイン

会社名	一級建築士事務所ウイズダム　デザイン
建築士名	上原弘一朗
本社住所	草津市野村6-10-16
特徴	自分らしい暮らしのできる家を提供
公式サイト	http://wisdom-d.main.jp/

天然の杉材を使うことで、健康を意識した家づくりを提案してくれます。杉の香りには脳をリラックスさせて快適な睡眠がとれることや、空気を綺麗にして集中力を持続させやすい環境を作ってくれるなどの効果が期待できます。

また天然材が持つ高い耐久性によってメンテナンス費用の削減もできます。メンテナンス費用は年間で14万円程度の削減になるという試算も出ているので、長年住む家だとかなり大きな金額を削減できます。

その他の設計事務所

工務店同様にGoogleの口コミで人気の高い会社をピックアップしてまとめています。

建設予定地に近い設計事務所が無いかチェックしてみてください。

社名	住所	電話
込山建築設計事務所	近江八幡市出町128-6	0748-32-6152
かんき建設	近江八幡市中村町661-15	0748-31-3731
岡村設計	甲賀市水口町虫生野虹の町136	0748-65-1133
Arimoto Design Works株式会社	草津市大路3丁目1-33	077-599-0553
一級建築士事務所MOA	大津市逢坂2丁目10-39	077-536-5975
アートハウス一級建築士事務所	大津市南志賀1丁目15番8号	077-527-8880

滋賀県で家を建てる際のポイント

滋賀県で家を建てようとしている人向けに、

• 人気エリアの坪単価
• 自治体からもらえる助成金
• 人気の地方銀行

の情報について解説をしていきます。

すでに土地を持っていて建てる場所が決まっている人は、「自治体からもらえる助成金」のチェックをしてもらえればと思います。

人気エリアの坪単価

最近住みたい県ランキングで、順位を上げてきているのが滋賀県です。京都が近いので歴史を感じる部分があり、面積日本一のびわ湖をかかえているなど、歴史と自然が豊かな地域になります。

滋賀県の中でも特に人気がある5エリアの坪単価を紹介するので、滋賀県で家を建てようとしている人は予算の参考にしてください。

エリア	坪単価	公示地価
長浜市	3～22万円	126,805円
彦根市	8～26万円	165,886円
近江八幡市	10～25万円	199,905円
大津市	6～67万円	312,445円
甲賀市	5～21万円	86,597円

長浜市

長浜市で人気があるのは、祇園町エリアです。最寄り駅の長浜までは10分～15分程度の距離になります。

住宅街の中や近所にはフレンドマートや長浜まちの駅、産直市場えきまちマルシェなどがあり、コンビニも点在しているので日常の買い物に不自由をすることはありません。

駅近くにもえきまちテラス長浜やイオン長浜ショッピングセンターなどのショッピングモールがあり便利です。

駅近くにはフレンチや会席料理を始めとして、ラーメン店、イタリアン、居酒屋などの飲食店がたくさんあります。小中学校も通学に便利な距離にあるので、送り迎えの心配はありません

長浜城や黒壁スクエのような観光スポットがあるのはいいことなのですが、周囲には田んぼや畑が多いので、夏場には虫の数が多いのがちょっと辛いかも知れません。

彦根市

彦根市の人気エリアは松原町です。最寄り駅は彦根で15分以内でいけます。

小中学校と幼稚園が近いので、学童の通学や園児の送り迎えにも便利です。大きな公園が近くにあるので、家族で楽しむこともできます。

住宅地やその近くにはアル・プラザやスーパーセンタートライアルなどがあり、コンビニも数多くあるので日常の買い物に不自由をすることはありません。

駅周辺にはイオンタウン彦根やフレスポ彦根などの商業施設もあります。

また、本格的中華料理店や会席料理店、炉端焼き店などチェーン店ではない飲食店が数多くあるので、家族で食事をするのも楽しみもさらに大きくなります。

大都市と比べるとイベントが少ないなどの不満が出てくるかもしれないですね。

近江八幡市

近江八幡市の人気エリアは白鳥町周辺になります。最寄り駅は近江八幡で10分以内で行けるのがひとつの人気の理由です。

小学校も学童が歩いていける範囲にあるので、通学の心配をしなくても済みます。

住宅地内にフレンドマートというスーパーができたので、買い物が便利になっています。また、車で10分程度の距離には24時間営業のスーパーもあるので、日常の買い物にはまったく不便さは感じないと思います。

近江八幡駅周辺にはイオン近江八幡ショッピングセンターがあります。さらに、本格的な会席や、串揚げ、焼き肉店など多数の飲食店があるので、家族で外食を楽しめます。

ただ、駅に近いため道路が混んでいたり、歩行者が横断歩道外を横切ったりするので、少々運転には気を使います。それと、住宅の位置によっては電車の音が気なるケースもあるようです。

大津市

大津市の人気エリアは唐橋町周辺になります。最寄りの駅は石山で10分ぐらいで行くことができます。石山駅はＪＲ東海道本線の新快速が停車するので、京都や大阪へアクセスが良好です。

駅のすぐそばにはフレンドタウン瀬田川というショッピングモールがあるし、住宅地周辺には平和堂石山店やフレンドマートなどのスーパーがあります。

飲食店も駅周辺には寿司店や居酒屋、お好焼き店などが数多くあるので、家族で外食をするのにも不自由はありません。学校も歩いていける範囲にあるので、学童の通学にも便利です。

琵琶湖畔や瀬田川まで歩いてすぐだし、公立の保育園や保育施設で子供の一時預かりをしてくれる制度もあるので、子育てはしやすい環境です。

甲賀市

甲賀市の人気エリアは甲南町周辺になります。最寄り駅は寺庄で10分ぐらいで行くことができます。

スーパーや商業施設としては、ジョイショッピングセンター、ザ・ビッグエクスプレス、フレンドマートなどがあるので便利です。ただ、大型のショッピングモールは駅の周辺にもありません。飲食店も駅周辺にはありますが、数は少ないです。

しかし、本格的な中華レストランや古民家レストランなど、美味しそうなお店があります。

小中学校は歩いていける範囲ですが少し距離があります。ただし送り迎えが必要というほどではありません。

御在所岳や愛宕山などの自然が近いこともあって、子育てはしやすい環境です。ただ、病院の数が若干少ないのが気になります。

自治体からもらえる助成金

滋賀県に家を建てる、あるいは他の都道府県から移住することで自治体から助成金や補助金が出るケースがあります。

そこで滋賀県の主要地域に絞って住宅を建てる、あるいは購入するときに出る助成金や補助金について説明をしていきます。

なお、助成金や補助金は予算が決まっているため、予算を使い切ってしまうとその年度はいったん終了になってしまうケースがあります。助成金や補助金についての最新の情報は各自治体のホームページでこまめに確認をしておきましょう。

彦根市

彦根市には「移住促進住宅取得費補助金」という制度があります。18歳以下の子供が2人いる多子世帯か三世代同居の人が彦根市に移住するため、住宅を新築及び購入する場合に出る補助金です。

住宅の新築または購入費用の50万円を限度に1/10までを補助してくれます。申請者またはその配偶者が40歳未満などの条件があります。

※参考：http://www.city.hikone.shiga.jp/cmsfiles/contents/0000009/9163/30zyuutakupanf3.pdf

東近江市

東近江市には「定住移住推進補助金」という制度があります。東近江市に転入する世帯、または転入後2年以内の世帯が新築住宅を取得する場合に補助が出ます。補助率は新築住宅取得対象費用の1/10以内です。

※参考：https://www.city.higashiomi.shiga.jp/cmsfiles/contents/0000007/7691/H30panhu2.pdf

人気の地方銀行

滋賀県にも大手都市銀行の支店は多数あります。またインターネットの普及によって、ネット系の住宅ローンを利用する人も増加しています。

とは言っても地域密着型の地方銀行や信用金庫に親しみを感じて、「同じ住宅ローンを組むのだったらこちらから」という人も結構大勢います。

そこで滋賀県で人気のある住宅ローンを取り扱っている、地元の金融機関をいくつか紹介していきますので、住宅ローンを組むときの参考にしてください。

滋賀銀行

会社名	株式会社滋賀銀行
本社住所	大津市浜町1-38
電話番号	0120-213-560
特徴	融資は県内シェア40%
公式サイト	https://www.shigagin.com/

滋賀銀行は大津市に本店を置く地方銀行で、滋賀県県内に本店を置く金融機関中最大の規模です。そのため、県内には緊密な支店網が構築されているので利用者に取っては便利な銀行です。

住宅ローンはスーパー住宅ローン（変動金利、3年固定・10年固定の固定金利選択型）があり、一部繰り上げ返済手数料無料になっています。

団体信用生命保険は無料ですが、ガン保障特約、3大疾病保障特約を付加するときは金利に0.2%上乗せ、ガン団信プラス入院、全傷病保障プランを付加する場合は金利0.25%、さらに3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障特約を付加する場合は0.3%上乗せになります。

京都銀行

会社名	株式会社京都銀行
本社住所	京都市下京区烏丸通松原上がる薬師前町700
電話番号	0120-075-209
特徴	TVCM「ながーい、おつきあい」シリーズで有名
公式サイト	https://www.kyotobank.co.jp/

京都銀行は京都市下京区に本店を置く地方銀行です。関西エリアだけではなく、名古屋や東京でも営業活動を行っています。

住宅ローンプランは変動金利型、特約期間固定型（2年、3年、5年、10年）の他に、15年・20年固定、全期間固定金利プランがラインナップされています。

関西みらい銀行

会社名	株式会社関西みらい銀行銀行
本社住所	大阪市中央区備後町2-2-1号
電話番号	06-7733-7000
特徴	近畿大阪銀行と関西アーバン銀行が合併してできた銀行
公式サイト	https://www.kansaimiraibank.co.jp/

関西みらい銀行は大阪府に本店を置く第二地方銀行です。滋賀県内にも支店網がしっかり構築されているので、頼りになる銀行です。

住宅ローンのラインナップは旧関西アーバン銀行を引き継いでいるので、通常の住宅ローン、三大あんしん付き住宅ローン、諸費用ローン、セカンドハウスローン、リフォーム付き住宅ローンフラット35、二世代50年プラン、ビジネスオーナー向け住宅ローンなど、多彩になっています。

まとめ

滋賀県で理想のマイホームを建てるには、工務店や設計事務所をしっかり調査して要望を実現してくれる業者を探すのがポイントです。

工務店や設計事務所以外にも全国規模の大手ハウスメーカーもチェックしてから、最終的にどこと契約するのがいいのか判断すると間違いないと思います。

当サイトでは大手ハウスメーカーで家を建てた人の体験談を紹介しているので、あわせてチェックしてみてください。

以下の表は坪単価別の人気メーカーをまとめたもので、メーカ－名をクリックすると各社で家を建てた人の体験談が見れます。

30万台～	40万台～	60万以上
タマホーム	クレバリーホーム	大和ハウス
アイフルホーム	アキュラホーム	ミサワホーム
レオハウス	ユニバーサルホーム	一条工務店