アイ工務店の最新坪単価はいくら？評判や口コミを徹底分析

アイ工務店

アイ工務店は、品質とデザインにこだわった家づくりにこだわっていて、最近では高気密高断熱の家で、快適で省エネ性の高い住まいを実現しています。

また、全国各地に展示場がある点も評価できます。今回の記事では、

  • アイ工務店の坪単価はいくらなのか？
  • アイ工務店で人気の住宅は？
  • アイ工務店で家を建てた人の評判はどうなのか？

という点についてまとめていきます。

ぜひハウスメーカー、工務店選びの参考にしてみてください。

アイ工務店の坪単価・工法・耐震性

アイ工務店の坪単価や工法、耐震性について解説します。

基本情報は、以下のとおりです。

メーカー名 株式会社アイ工務店
本社住所 大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F
設立 2010年7月
電話番号 06-6227-8288
資本金 1億円
従業員数 2,031人（2024年10月現在）
坪単価 60～85万程度
工法 木造軸組み工法とツーバイフォーのハイブリッド工法
耐震 ★★★★☆
省エネ ★★★★☆
保証アフターサービス ★★★☆☆
実績 ★★★☆☆
対応エリア ★★★★☆
住宅の種類 ★★☆☆☆
オリコン満足度ランキング 13位（2024年）
公式サイト https://www.ai-koumuten.co.jp/
※坪単価は実際に家を建てた人の体験談を参考に当サイト独自に算出した数字です
※★評価は技術やサービス内容を元に当サイト独自判断しています

坪単価

アイ工務店の平均販売価格や坪単価については、住宅産業新聞等でも公表されていません。

しかし、2024年9月時点で管理人がアイ工務店の営業マンから直接聞き取りした内容だと「30坪の2階建て住宅を建てた場合の平均坪単価は75万～80万円くらいになります」という回答でした。

では実際にアイ工務店で家を建てる場合、どのくらいの予算が必要なのか目安となる金額を表にしてまとめましたので参考にしてください。

表の数字は本体工事価格のみなので、そのほかに外溝工事費、別途工事費、諸経費、土地取得費などが掛かる場合があります。

坪数 本体価格
25坪 2,000～2,125万円
30坪 2,250～2,400万円
35坪 2,625～2,765万円
40坪 2,880～3,120万円
45坪 3,150～3,375万円
50坪 3,400～3,600万円

表の本体価格を見てアイ工務店が予算的に厳しいと感じた人は「ハウスメーカーの坪単価一覧」をまとめたページで、自分たちの予算に合いそうなハウスメーカーをチェックしてみてください。

アイ工務店と坪単価が近く、よく比較されるハウスメーカーとしては、「アキュラホーム」「一条工務店」「桧家住宅」などが挙げられます。

ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」では、目的別に複数のハウスメーカーカタログを取り寄せることができるので、どのような特徴があるのか一度確認してみましょう。

※予算別のカタログ特集ページ一覧

工法

アイ工務店構法

アイ工務店が採用しているのは柔軟性がある木造軸組工法をベースにして、より耐久性があるツーバイフォーを組み合わせたハイブリッド工法です。

具体的には、木造軸組みの構造を基礎とし、ツーバイフォー工法技術を用いて外壁や屋根を建築します。

この組み合わせにより地震や台風などの災害に強く、高気密高断熱の省エネ性が高い住宅を実現することができます。

1ミリ単位での設計

もともと間取りの柔軟性が高い木造軸組工法ではありますが、アイ工務店では国土交通省認定の中で最高ランクの壁倍率5倍に認定された、5倍耐力壁を筋交いの代わりに設置します。

この5倍耐力壁があることで、柱を減らしても高い耐震性能が実現できるため無柱の大空間も可能になるうえ、1ミリ単位で間取りの変更が可能となっています。

耐震技術

アイ工務店耐震技術

アイ工務店では大切な家族や財産を守るため、住まいを支える地盤や基礎はもちろん、耐震性能を向上させる接合金物・剛床構造・5倍耐力壁を採用。

様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランク（等級3）に対応しています。

剛床構造

アイ工務店剛床構造

アイ工務店の剛床構造は厚さ28mmの構造用パネルと梁を接合して建物全体を強固に支える構造の核となります。

耐久性と安全性を重視し、地震や台風などの自然災害に対応できるよう設計されており、この構造は高層ビルや公共施設でも採用され、長期的な使用にも耐えられるようになっています。

一般的に多く採用されている24ｍｍの床構造パネルと比べて約3倍の強度があります。

全棟で耐震設計診断システムを採用

太い柱などで強固な構造にしても建物全体のバランスが悪いと、地震などの衝撃にもろい構造となる危険性があります。

そこでアイ工務店の耐震設計診断システムは、構造データを入力するとシステムが地震時の対応力や変形力をシミュレーションし、耐震性の弱い部分を特定します。

その結果に基づき、最適な補強をすることで建物の安全性を向上させることができます。

アイ工務店では全棟で「耐震設計診断システム」を導入するようになっています。

省エネ技術

アイ工務店省エネ

アイ工務店の魅力は高気密高断熱の注文住宅を適正価格で建てることができる点です。

ダブル断熱工法やトリプルガラスを採用するなど、この価格帯の坪単価では到底他社が対抗できないほどの装備を標準仕様で提供しています。

断熱材の種類

アイ工務店断熱材

アイ工務店では、従来の繊維系断熱材（グラスウール等）と比べ隙間ができにくく、断熱性能も高く、長期間安定した性能を発揮し、シックハウス症候群等の原因物質を含まない、「吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱」を標準で採用しています。

隙間なく断熱材を充填することができるので、屋外の騒音や屋内から外への音漏れ、上下階の生活音を抑制することで、高い防音性能を発揮してくれます。

ダブル断熱工法

アイ工務店ダブル断熱工法

アイ工務店の「ダブル断熱工法」は、建物の断熱性能を高めるための工法の一つです。

この工法では、建物の外壁や屋根に二重の断熱材を使用することで、冷暖房費の削減や快適な室内環境の維持を図ります。

具体的には高性能断熱材（フェノール＋発泡ウレタン）を組み合わせ構造用面材を挟むように外側に30mm、内側に80mmの「高性能断熱材」を使用します。

優れた断熱性と気密性は、省エネや快適性につながります。

トリプルガラスを標準採用

アイ工務店トリプルガラス

一般的な木造住宅において、熱効率ロスの多くの割合を占めているのが窓サッシ部分です。

アイ工務店では熱ロスを最小限に抑えるため「高性能断熱サッシ」＋「Low-E トリプルガラス（アルゴンガス入り）」を採用。

快適な生活空間を実現することはもちろん、エアコンなどの光熱費も大幅に削減できる省エネ性が高い設備です。

全棟で引渡し前にUa値を測定

アイ工務店では高気密・高断熱住宅による快適でエコな暮らしを提供するために、戸建て注文住宅の全棟で第三者による気密測定を引渡し前に実施しています。

設計の段階でUa値を算出してくれますので、全棟気密測定でその数値を下回っていないか確認するようにしましょう。

全棟で気密測定を実施してくれるハウスメーカーは多くはありませんので、それだけアイ工務店が高気密高断熱の家づくりに自信をもっている証です。

アイ工務店のN-eesでは以下のUa値とC値を基準値としています。ただしプランの内容によってはこれらの数値を下回る可能性がありますので注意してください。

  • Ua値：0.4（W/㎡・k）
  • C値：0.5㎠/㎡以下

保証・アフターサービス

アイ工務店保証・アフターサービス

アイ工務店は、安心の長期保証とアフターサポート体制が用意されています。

「20年」初期保証をはじめ、「住宅設備機器保証」「地盤保証」など万全のサポート内容なので安心です。

特に注目したいのが一般的には10年が多い「構造躯体」「防蟻保証」を20年にしている点です。

それだけ自社の構造や施工に自信をもっています。

さらに水漏れやカギの紛失など住宅設備の不具合でお困りの際は、24時間365日受付のサポートダイヤルが利用できます。

構造躯体 初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ最長30年）
防水機能 初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ最長30年）
シロアリ防除 初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ5年延長）
地盤保証 20年保証（延長なし）
住宅設備機器 10年保証
定期点検 無償期間は20年

実績

アイ工務店実績

アイ工務店は近年急成長を遂げているハウスメーカーということもあり、国内のハウスメーカーで成長率NO1に獲得したり、過去にはキッズデザイン賞も受賞しています。

年間の建築棟数は以下の通りです。

  • 2020年：2,645棟
  • 2021年：3,580棟
  • 2022年：4,400棟
  • 2023年：5,000棟

2020年からわずか3年で建築数が約2倍に増えているところにアイ工務店の勢いを感じます。

対応エリア

2024年10月時点で、アイ工務店の家を建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北 北海道、宮城県、福島県、山形県、秋田県、青森県、岩手県
関東 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県、山梨県、長野県
北陸・東海 愛知県、静岡県、三重県、岐阜県、石川県、富山県、福井県、新潟県
関西 大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中国・四国 広島県、岡山県、山口県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州・沖縄 福岡県、大分県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県、宮崎県

※上記は執筆時点の情報になります。最新の対応エリアは公式サイトにてご確認ください。

展示場・営業所一覧

アイ工務店は全国各地に住宅展示場がありますが、今回は主要都市にある展示場を紹介します。

主要都市以外の展示場や営業所については、アイ工務店の公式サイトにてご確認ください。

東京23区

支店名 住所 電話
瀬田展示場 東京都世田谷区瀬田5-20ハウジングプラザ瀬田 03-5797-9167
練馬展示場 東京都練馬区豊玉北3-19 03-5838-5855

横浜市

支店名 住所 電話
ハウスクエア横浜展示場 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目4-1ハウスクエア横浜住宅展示場 045-530-9010
港北インター展示場 神奈川県横浜市都筑区川向町989番１、他港北インター住宅公園 045-534-4196
港南台展示場 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目23、他tvkハウジングプラザ港南台 045-353-8784
アイメッセみなとみらい 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目2番1LIVING TOWNみなとみらい 045-353-8784
つるみ展示場 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2-1-1つるみ住宅公園 045-834-4227

名古屋市

支店名 住所 電話
鳴海展示場 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山3番19 052-846-3011

大阪市、神戸市

支店名 住所 電話
花博展示場 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番花博記念公園ハウジングガーデン 06-6926-9220
なんば展示場 大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1なんば住宅博 06-6536-8282
AI-STUDIO-KOBE 兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2 神戸ハーバーランド内ハウジング・デザイン・センター神戸8階 078-335-5085
アイパーク神戸北 兵庫県神戸市北区上津台9丁目1番7 078-595-8638
西神展示場 兵庫県神戸市西区高塚台5-13西神中央総合住宅公園 078-995-8122
神戸東展示場 兵庫県神戸市東灘区本庄町3-2-14ABCハウジング　ハウジングコレクション神戸東 078-414-7208

福岡市、北九州市

支店名 住所 電話
福岡西展示場 福岡県福岡市西区今宿東一丁目31番24号 092-805-8108
hitマリナ通り展示場 福岡県福岡市西区豊浜2丁目3hitマリナ通り住宅展示場 092-834-6567
hit香椎宮前展示場 福岡県福岡市東区千早5丁目８番31号hit香椎宮前住宅展示場 092-665-5030
AI-STUDIO-FUKUOKA 福岡県福岡市博多区下川端町3-1 博多リバレインモール2階 092-292-6262
KBC小倉展示場 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目4番7号KBCマイホーム展　小倉会場 093-967-1407
小倉北展示場 福岡県北九州市小倉北区許斐町1RKB住宅展小倉北 093-953-7361
RKB小倉南展示場 福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6RKB住宅展小倉南 093-967-3220

アイ工務店の価格別間取り例

アイ工務店で注文住宅を建てる際の価格別の参考間取りです。

今回は2,000万、3,000万、4,000万円台の間取り例を紹介していきます。

各間取りのポイントも解説していますので、ぜひ参考にして下さい。

2000万円台

アイ工務店2000万円台間取り1階

アイ工務店2000万円台間取り2階

アイ工務店2000万円台外観

出典：https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_140031/140031_0008_14/jitsurei/jc_0005/
延床面積 102.88㎡（35.6坪）
間取り 2LDK
参考価格 2,800～2,900万円

2LDKですので、夫婦2人かお子さん1人の3人家族向けの間取りになっています。

延床面積35坪あれば、3LDKや4LDKでも十分確保できる広さなのですが、2LDKにしたことで各部屋を広くゆったりした空間になっています。

2階リビングの間取りですので、1階にLDKがあるお家より建築費は割高になっています。

2階リビングは景観がよい場所に家を建てる際に選ばれることが多いのですが、高齢になったとき階段の上り下りがネックになってしまうデメリットがある点も覚えておきましょう。

3000万円台

アイ工務店3000万円台間取り1階

アイ工務店3000万円台間取り2階

アイ工務店3000万円台外観

出典：https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_140031/140031_0001_27/jitsurei/jc_0043/
延床面積 144.91㎡（43.8坪）
間取り 4LDK
参考価格 3,400～3,500万円

昨今、建築費の高騰で30坪台の注文住宅を建てる人が増えていますが、予算3,000万円台であれば40坪～50坪の広めの住宅を建てることができます。

こちらの住宅も43.8坪と最近では少し大きめの建物になります。

間取りを見ただけでも、こちらの家は将来的な家族構成の変化に対応することを考えてあることがわかります。

例えば1階に大きな納戸がありますが、夫婦の寝室や今流行のファミリークローゼットとして使うこともできます。将来的に親と同居することになった際は両親のお部屋としても使えます。

同じく2階の子供部屋も大きくなった際に手軽に2部屋に仕切ることができます。

4000万円台

アイ工務店4000万円台間取り1階

アイ工務店4000万円台間取り2階

アイ工務店4000万円台外観

出典：https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_140031/140031_0014_28/jitsurei/jc_0001/　
v
延床面積 195.63㎡（59.1坪）
間取り 5LDK＋書斎
参考価格 4,100～4,300万円

59坪とかなり広めの家で、2世帯住宅としても問題ない広さです。

1階は洗面脱衣所と別にランドリールームが設けてあることで家族が多い世帯でも窮屈に感じることがありません。

2階に目を向けると部屋数が多く、将来的に家族が増えても柔軟に対応できます。

全体的に収納が多いのも魅力的ですし、全部の部屋が広めに作られています。

また外観の画像からもわかるように、一般的な住宅に比べて軒が非常に深く作られており、細部にまでこだわって設計されていることがよくわかります。

アイ工務店の戸建て住宅一覧

多くのハウスメーカーが5種類から10種類と多彩な住宅商品を販売していますが、アイ工務店は2023年1月から販売開始された「N-ees（ニーズ）」と「Hillus（ヒルズ）」の2商品のみです。

特にアイ工務店で人気なのは、充実した標準仕様を売りにしている「N-ees」です。

N-ees

アイ工務店N-ees

新商品「N-ees」では「もっと楽しく、ずっと快適に」がテーマ。

2050年カーボンニュートラルな社会の実現に向け、より省エネ性能を向上させる必要性から「ダブル断熱」+「高性能トリプルガラスサッシ」などを採用し、UA値0.4以下という高水準な断熱性能を兼ね備えた商品です。

N-eesの坪単価は60～75万円が目安となります。

N-eesの特徴

  • UA値0.4以下基準で全棟気密測定を実施
  • アイ工務店オリジナルのダブル断熱工法で断熱性能アップ
  • Low-Eトリプルガラス高性能断熱サッシが標準仕様
  • 豊富な選択肢から選べる、標準仕様の設備が多数
  • 縦空間を上手に活用して充実の収納スペースを確保
  • 熱交換型24時間セントラル換気システム

Hillus

アイ工務店Hillus

アイ工務店でワンランク上の邸宅を希望するなら「HILLUS」があります。

その名の通り、優れた品質と上質感が特徴で、住む人のこだわりを最大限に尊重し、工法や構造、プランニング、デザインに至るまで一切の妥協を許さない高級住宅です。

外観は邸宅を感じさせる優雅なデザインが施され、重厚感と品格を兼ね備えた仕上がりです。

HILLUSはまさにアイ工務店の技術とデザインの集大成であり、住む人々に最高の生活を提供します。

Hillusの坪単価は70～85万円が目安となります。

HILLUSの特徴

  • 最高級の断熱性能を実現できる家
  • 邸宅を感じさせる外観と、訪れる人々を魅了するエレガントなデザイン美
  • ライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングを実現できる豊富なカスタマイズオプション
  • リビングやキッチンなど広々とした大空間プランニングにも対応できる

アイ工務店の評判口コミ

アイ工務店の評判口コミを良いものと悪いものに分けて紹介するので、参考にしてもらえばと思います。

今回は、Ｘ（旧ツイッター）のものを紹介しますが、他にもいろいろ調査しており、随時更新していきます。

良い評判

良い評判には、以下のような口コミがありました。

  • 空が見えるのがお気に入り
  • キッチン前の腰壁もいい感じ
  • 気を遣わず何でも言えた
  • 担当者のセンスが良い
  • オシャレでいい感じ
  • 吹抜勾配天井でめちゃ気持ちい

悪い評判

悪い評判には、以下のような口コミがありました。

  • カビの発生
  • 打ち合わせの回数制限
  • 壁がガタガタ

アイ工務店の関する質問や疑問

アイ工務店について今回紹介することができなかった点について、ネットなどで多く質問されている内容などをまとめてみました。

アイ工務店の建売はどうなのか？

アイ工務店が直接販売している分譲住宅や建売住宅はありません。

しかし、アイ工務店が地方の工務店と業務提携している「アイコス」というシステムがあり、それら地方の工務店が分譲住宅や建売住宅を販売しているケースがあり、その場合にアイ工務店の名前で販売されていることがあります。

いかにもアイ工務店が販売しているように感じがちですが、あくまでも販売しているのは業務提携している地場の住宅会社です。

アイ工務店でリフォームできるの？

「アイ工務店 リフォーム」で検索するとリフォーム工事の内容などが数サイトHITしますが、これは今回紹介しているアイ工務店ではなく、社名が同じ別の会社のホームページなので間違えないようにしましょう。

アイ工務店は2024年10月現在、リフォーム工事には対応していません。

受け付けているのは新築住宅のみです。

アイ工務店のCMは？

アイ工務店ではパートナシップ契約をしている大相撲の二所ノ関親方が出演していましたが、2023年からはスピードスケートで金メダリストの高木菜那さんも出演されています。

アイ工務店の公式チャンネルでは、テレビCMのロングバージョンやメイキング動画が視聴できます。

アイ工務店はどんな人に合いますか？

アイ工務店の注文住宅は高気密高断熱の性能が高く、省エネ性に優れていることに注目が集まっていますが、実は縦空間の活用を得意としていることはあまり知られていません。

縦空間のプランニングを得意としているので、半地下、中二階（スキップフロア）、小屋裏、シアタールームなどを希望する人にも好評です。

天井が高いリビングに憧れを持つ人や吹き抜けのある家を希望する人にも向いています。

土地から探してもらうこともできるの？

土地から購入して注文住宅を建てる場合には、アイ工務店で土地探しのお手伝いをお願いすることができます。

アイ工務店が自社で所有する分譲地も少しはあるようですが、ダイワハウスやセキスイハイムのように多くの分譲地を持っている訳ではありませんので、こちらはあまり期待しない方がよいでしょう。

また、アイ工務店は全国各地に展示場を増やしていますが、昔からその地域にあるハウスメーカーに比べると地場の不動産会社との関係も浅く、掘り出し物の土地情報を入手できる可能性は低いでしょう。

まとめ

アイ工務店は、「適質価格」をテーマに掲げ、顧客のニーズに合った自由設計の木造注文住宅を提供するハウスメーカーです。

創業からわずか12年で全国展開し、その成長率は全ハウスメーカー中でもトップクラス。

特に新商品「N-ees」は、高断熱性能と省エネ設計が注目されており、全棟で気密測定を実施、業界でも珍しいトリプルガラスを標準装備することで、快適な住環境を実現しています。

アイ工務店は、顧客のライフスタイルや要望に応じた最適な住宅を提案し続けており、そのエコフレンドリーな設計と高品質な施工が人気の理由です。

※予算別のカタログ特集ページ一覧
【ケース別】建て方のコツ
予算 坪数 こだわり
1,000～2,000万 30坪 ローコスト
3,000～4,000万 35坪 3階建て
5,000～6,000万 40坪 地下室がある

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