スウェーデンハウスの坪単価と価格、口コミ評判まとめ

更新日：2024年11月11日、[PR]

スウェーデンハウスは「寒冷地でもあるスウェーデンの住宅を輸入して日本で建てよう」というコンセプトのもと、北海道で発足した会社です。

そのためスウェーデンハウスの高気密・高断熱性能は高く評価されています。

この記事では、

という点についてまとめていきます。

スウェーデンハウスはオリコン社が発表している顧客満足度調査の注文住宅部門で、2015年の調査開始以来、6年連続1位を獲得し続けています。

スウェーデンハウスの坪単価・工法・耐震性

メーカー名	スウェーデンハウス株式会社
本社住所	東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F
設立	1964年
電話番号	03-5430-7620
代表者	齋藤 英男
資本金	4億円
従業員数	不明
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（7）第4255号
坪単価	75～100万円
工法	木質パネル工法
耐震	★★★☆☆
省エネ	★★★★★
保証アフターサービス	★★★☆☆
実績	★★★★☆
対応エリア	★★★★☆
住宅の種類	★★☆☆☆
オリコン満足度ランキング	1位 ※6年連続（2020年3月時点）
公式サイト	https://www.swedenhouse.co.jp/

坪単価

スウェーデンハウスの平均販売価格については、住宅産業新聞等でも公表されていません。

そこで実際にスウェーデンハウスで建てた人のブログや口コミ掲示板を参考に坪単価を算出したところ、平均すると75～80万円ほどになりました。

ちなみに調査した中では、坪単価が100万という家もありました。

では実際にスウェーデンハウスで家を建てる場合、具体的にどれくらいの金額必要なのか、先ほど調査した坪単価から算出してみました。

坪数	本体価格
30坪	2,250～2,400万円
35坪	2,625～2,800万円
40坪	3,000～3,200万円
45坪	3,375～3,600万円
50坪	3,750～4,000万円

表の数字は本体価格になるので、別に外溝工事費、別途工事費、諸経費、土地取得費などが掛かる場合があるので、注意してください。

表を見てスウェーデンハウスが自分たちに合わないかなと思った人は、「ハウスメーカーの坪単価一覧」ページをチェックしてみてください。

各ハウスメーカーの坪単価をまとめていて、30万円台の業者から幅広く紹介しています。

また、予算的に問題なくスウェーデンハウスが本命の人も、念のため他のハウスメーカーとプランを比較しておくようにしましょう。

なぜなら、マイホーム完成後に業者選びで失敗したと後悔している人が多く、安易に決めるのが危険だからです。

スウェーデンハウスと坪単価が近くよく比較されるハウスメーカーとしては、「一条工務店」「ヘーベルハウス」「住友林業」などです。

後悔しないためにも、複数の業者を比較した上で、スウェーデンハウスと契約することをおすすめします。

大手のハウスメーカーを比較したい人は、ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」で人気ハウスメーカーの特集ページや、予算別のカタログ特集ページがあるので、そちらで比較すると便利です。

工法

スウェーデンハウスの住宅はすべて木造住宅です。

木造といっても、「軸組工法」や「2×4工法」、そしてスウェーデンハウスが採用している「木質パネル工法」などに分類されます。

軸組工法や2×4工法については、「軸組工法と2×4の違いは？」のページで詳しく解説しているので、ここでは木質パネル工法について紹介していきます。

木質パネル工法

木質パネル工法は、2×4工法と同じ「枠組み工法」になります。

構造をパネルの面で支えることで、地震や台風にも強い、より頑丈な家をつくることができます。

使用される木質パネルは、厳しく品質管理されているスウェーデンの工場で生産されており、高品質な構造材を安定して供給できる仕組みが整っています。

当然、木材もスウェーデン産で、樹齢80年から100年の樹木のみを厳選しているので、一般的な2×4木材と比較しても、しっかりと木目が詰まっているのが良くわかります。

モノボックスR構造

日本古来の在来軸組工法に比べ、木質パネル工法は耐震性に強いと言われているのですが、スウェーデンハウスではさらに高い強度にするため「モノボックスR構造」を採用しています。

従来の軸組工法には、地震などの揺れに対して強度的な問題があったのですが、スウェーデンハウスのモノボックスR構造だと、地震の揺れを「面」で受け止め、分散させる働きがあります。

つまり、木質パネル工法よりもさらに、建物全体の強度を高めることができます。

耐震技術

スウェーデンハウスの公式サイトを見る限り、耐震等級については記載がありませんので、明確な耐震等級は不明です。

ですが、耐震等級の記載がないからといって、必ずしも耐震性能が低い家とは限りません。

その証拠に家屋全壊・焼失249,180件の阪神淡路大震災においても、スウェーデンハウスの家において倒壊事例はありませんでした。

また、過去の振動実験においては、阪神淡路大震災の2倍という揺れに対して3回も耐えていますし、いつか来るであろう東海地震などの大地震を想定した振動実験を25回も実施しています。

もちろんその25回の実験でもスウェーデンハウスの家は、建物に損失を負うことなく無事乗り切っていることから、大地震が繰り返し起きたとしても、耐え抜く建物であることが実証されています。

以下の動画は実証実験の様子になります。

省エネ技術

世界屈指の寒冷国でもある北欧スウェーデン。

その国から輸入している住宅なので、高い省エネ性がある高気密高断熱住宅であることは間違いありません。

実際にスウェーデンハウスは掲げている2大テーマがこちらです。

どちらのテーマをみても、最終的にはエコに繋がっていくことがわかります。

スウェーデンハウスが高気密・高断熱住宅であり続ける理由の1つが「創業時からこだわり続けている木製サッシ」です。

今でこそ木製サッシを採用しているハウスメーカーもみかけるようになりましたが、わずか20年ほど前まで日本の住宅のほとんどが「アルミサッシ」でした。

実際に今でも、日本における木製サッシの普及率は、わずか0.5％ほどでしかありません。スウェーデンハウスでは、「木製サッシ3層ガラス」が標準仕様です。

窓ガラス、窓サッシに関しては、間違いなく日本国内のハウスメーカーではトップクラスの性能だと思います。

もし展示場に足を運ぶ際は、ぜひこの木製サッシ3層ガラスをチェックしてみてください。

断熱材

スウェーデンハウスが採用している断熱材は「グラスウール」です。

グラスウールは数ある断熱材の中でも、あまり性能が高くないと思っている人も多いのではないでしょうか。

たしかに「断熱材の種類を比較」のページで解説しているように、グラスウールはそこまで性能が高いとは言えません。

しかし、グラスウールにも「10K」や「16K」などのグレードがあり、繊維密度が濃く厚みを出すことができれば、性能もそれに比例してアップします。

スウェーデンハウスでは、

• 天井：300㎜
• 壁：120㎜
• 床：200㎜

を使用しており、これは一般的なハウスメーカーや工務店に比べても十分すぎる断熱性能を発揮することができます。

参考までに同じく断熱材にグラスウールを使用しているハウスメーカーをいくつか比較してみると、住友林業の天井は200㎜、ヤマダホームズの床120ｍｍ、トヨタホームの壁100㎜となっています。

高気密・高断熱を数値化

高気密高断熱住宅というのは、基準がありません。

ですので、ハウスメーカーや工務店が「当社の住宅は高気密高断熱住宅ですよ」と言ってしまうのは自由なのです。

つまり、悪い言い方をするなら言ったもの勝ちのような状態です。

そこで本当に高気密高断熱住宅なのか、比較する指標とされているのが「Q値」「C値」「U値」という3つの数値です。

スウェーデンハウスが公表している3つの数値は以下の通りです。

• Q値：1.32W/㎡ ・K
• C値：0.62c㎡ /㎡
• U値：0.42W/㎡ ・K

3ついずれとも基準値を大幅に上回っている数値となっています。

このように「Q値」「C値」「U値」の3つの数値をスウェーデンハウスのように公表しているハウスメーカーや工務店は少なく、自社の建物に絶対的な自信があるからこそできるのだと思います。

ZEH住宅

スウェーデンハウスには「HUS ECO ZORO（ヒューズエコゼロ）」というZEH仕様の住宅があります。

といっても、スウェーデンハウスでは標準仕様のままZEH基準をクリアできるので、他の住宅のようにZEH仕様にするからといって、建物価格が大きくアップすることもありません。

ZEH住宅というのは、「高断熱」「省エネ」「創エネ」という3つが一体になって初めて実現できます。

スウェーデンハウスの家だと高断熱はもちろん、気密性に優れた「木製サッシ3層ガラス」などによって使うエネルギーを大幅に削減できるので、わずかな太陽光発電（創エネ）で家庭内のエネルギー収支をゼロにすることができます。

保証、アフターサービス

スウェーデンハウスの保証制度を表にしてまとめてみました。

名称	保証期間
構造体	20年※
白蟻	10年
防水	10年
仕上・付属部品	10年
設備	10年

よく比較される「へーベルハウス」の保証が最長60年となってので、比較するとスウェーデンハウスは内容的に弱い印象を受けます。

しかしその分、この後解説する「アフターサービス」が充実しています。

アフターサービス

スウェーデンハウスでは「ヒュースドクトル50」という、50年間無料定期検診サービスがあります。

無料検診は、他のハウスメーカーや工務店では、10年～20年というのが一般的で、長くても30年程度です。

それを50年にしているのは、自社の住宅に自信を持っており、末永く付き合っていく気持ちの現れのように感じます。

実績

スウェーデンハウスの実績を以下の3つから紹介していきます。

• オリコン満足度総合1位
• 1邸ごとの断熱性能検査

オリコン満足度総合1位

オリコン顧客満足度調査、ハウスメーカー部門において賞の発足から6年連続で1位に選ばれ続けているのがスウェーデンハウスです。

調査内容は細かく14項目にも分けられており、実にその中の11項目でスウェーデンハウスが1位を獲得しており、残りの3項目も3位以内にランクインしています。

1邸ごとの断熱性能検査

先の“省エネ技術”のブロックにおいて、スウェーデンハウスの「Q値」「C値」「U値」を紹介しましたが、なぜスウェーデンハウスがこの3つの数値を公表できるのか？

それは引渡しをする全ての家で、「断熱性能（Q値）の計算」、「気密性能（C値）を測定」という2つを実施しているからなのです。

しかも驚くことに、この「全棟高性能保証表示システム CQ+24 」というシステムを開始したのは、高気密高断熱住宅が注目されだした最近のことではなく、1999年からずっと実施され続けています。

さらに2013年からは、改正省エネルギー法（平成28年基準）の施行を見越し、新たに断熱性能を示すU値も表示しています。

もちろん、これらの数値はただ測定しているだけでなく、すべての施主に対して引渡し前に「表示シート」によって提示されるシステムになっています。

対応エリア

スウェーデンハウスでは、直営の支店（営業所）とは別に、提携店（パートナーシステム）が全国に3社あります。

営業所	住所	電話番号
北海道支社	北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-28 ニューロイアルビル3F	011-513-1881
東北支店	宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1番3号 日技・八乙女ビル2F	022-372-5870
北関東支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1 ORE大宮ビル4F	048-645-5800
東京支店	東京都武蔵野市中町1-15-5 三鷹髙木ビル4F	0422-60-6620
千葉支店	千葉県船橋市本町2-27-25 太陽生命船橋ビル6F	047-431-5800
横浜支店	神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-3 クイーンズタワーB棟 16F	045-640-3850
名古屋支店	愛知県名古屋市中区栄4-14-31 栄オークリッジ6・7F	052-243-1280
関西支店	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-3-3 神戸ハーバーランドセンタービル16F	078-362-1796
九州支店	福岡県福岡市博多区博多駅前4-9-2 八百治センタービル5F	092-436-3434

提携店名	住所	電話番号
アズマ建設	長野県長野市三輪9-49ｰ26	026-241-0177
坂東建設	長野県飯山市南町19-7	0269-62-3422
クロダハウス	石川県金沢市駅西新町3-13-2	076-234-3060

住宅展示場

スウェーデンハウスは各地に住宅展示場がありますが、今回は主要都市の展示場を紹介します。

主要都市以外の展示場については、公式サイトにてご確認ください。

東京23区

展示場名	住所	電話番号
豊洲モデルハウス	江東区豊洲6-1-9（スマートハウジング豊洲まちなみ公園）	03-5547-5822
スウェーデンヒルズ東京ショールーム	江東区豊洲6-1-9（スマートハウジング豊洲まちなみ公園）	03-5547-5822
駒沢モデルハウス	世田谷区深沢4-26（駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3）	03-5706-5850
石神井モデルハウス	練馬区下石神井1-8-4（石神井住宅公園）	03-3904-5650

横浜市

展示場名	住所	電話番号
たまプラーザモデルハウス	青葉区新石川3-15-1（tvkハウジングたまプラーザ）	045-911-1881
横浜東モデルハウス	西区西平沼町6-1（tvkハウジングプラザ横浜）	045-320-2575
横浜西モデルハウス	西区西平沼町6-1（tvkハウジングプラザ横浜）	045-312-5850

名古屋市

展示場名	住所	電話番号
新神宮東モデルハウス	熱田区六野2丁目1-3（新・神宮東中日ハウジングセンター）	052-889-6155
鳴海モデルハウス	緑区鳴海町伝治山3-19（鳴海ハウジングセンター）	052-899-4850

大阪市、神戸市

展示場なし

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話番号
香椎浜モデルハウス	福岡市東区香椎浜2-8（hit香椎浜住宅展示場）	092-663-9901
マリナ通りモデルハウス	福岡市西区愛宕4-21 (hitマリナ通り住宅展示場)	092-895-3315

スウェーデンハウスの戸建て住宅一覧

スウェーデンハウスでは、他のハウスメーカーのように構造や価格帯に応じて、複数のグレードが違う商品を販売するスタイルはとっていません。

つまりスウェーデンハウスが提供している商品には、グレードや価格による性能・品質の違いはないということです。

ですので、スウェーデンハウスではすべてが同じ価値の商品という意味で「ワングレード」というスタイルを貫いています。

しかし実際にはフルオーダー、セミオーダーなどの商品が用意されており、予算に合わせて営業さんが提案してくれますが、公式ホームページなどでは詳細は触れられていません。

He㎜a Bast

He㎜a Bast（ハンマベスト）はスウェーデンハウスの人気住宅でもあり、「アルム」「グラン」「ビヨルク」という3つの商品からプランバリエーションを選ぶことができます。

上記の画像はスウェーデンハウスの特徴ともいうべき、大きな三角屋根がある「アルム」という商品です。

基本的にスウェーデンハウスの住宅はすべて木質パネル工法のモノボックス構造を採用しており、高い断熱性、機密性、遮音性の高い住宅となっています。

このアルムという商品は、まさにスウェーデンハウスならでわの外観と性能が備わっており、このアルムの外観デザインに惚れてスウェーデンハウスを建てる人も少なくありません。

スウェーデンは本来地震が少ない国なので、防寒対策には優れているが、地震対策に不安を感じるという意見もあります。

しかし、本来このパネル工法自体が、地震に強い構造なので問題ありません。またあまり雪の影響を受けない西日本では、大屋根タイプの「アルム」より、切妻タイプの「グラン」が人気です。

アルム、グランの坪単価は75～85万円ほどを考えておくのがよいでしょう。

SAKITATE

スウェーデンハウスで家を建てたいと思っても、予算的に厳しいと感じる人もいるのではないでしょうか。

スウェーデンハウスでは、すでに間取りなどが決まっていて価格を抑えた規格型住宅も扱っています。

多少間取りの変更にも対応してくれるので、完全な規格住宅というよりも、セミオーダータイプの住宅と考えるのが良いでしょう。

坪単価80万円～とも言われるスウェーデンハウスですが、このSAKITATEなら32坪程度の家を1,900万円（別途付帯、諸費用等が必要）で建てることもできます。

LATTNAD（平屋）

2019年9月から新たに登場したのが、ルフトデッキがある平屋住宅「LATTNAD（レットナード）」です。

スウェーデンハウスで家づくりする人の10％近くが平屋ということで、専門の住宅商品を発売にすることになりました。

「ルフトデッキ」とは、リビングから繋がりになった屋根付きのデッキスペースのことをいいます。洗濯物を干したり、天気の良い日はオープンカフェのように楽しむことができます。

このレットナードは、全12タイプのプランが用意されており、坪単価は88万円からと少し高めの設定になっています。

注文住宅一覧表

ピックアップした住宅を含め、スウェーデンハウスの住宅一覧をまとめました。

木質パネル

名称	概要
Radiance	一般的な2階建ての大屋根タイプの名称
BaraVara	趣味を極める家づくりを提案
Garden	スウェーデンハウスの最高グレードの家
トレ・アルム（3階建）	3階建て住宅の名称。3階建て大屋根タイプならトレ・アルム
悠の住処（平屋）	団塊世代をターゲットにした平屋タイプ
He㎜abast（アルム）	ハンマベストの2階建ての大屋根タイプの名称
He㎜abast（グラン）	ハンマベストの総2階建てタイプの切妻屋根タイプ
He㎜abast（ビヨルク）	ハンマベストの平屋建て住宅の名称
LATTNAD（平屋）	全12プランから選べるルフトデッキがある平屋住宅
SAKITATE	若者層にターゲットを絞った可変型タイプ

ZEH

名称	概要
HUS ECO ZERO	スウェーデンハウスのZEH仕様の住宅

スウェーデンハウスの評判口コミ（7件）

口コミ投稿はこちらから

スウェーデンハウスに関する質問や疑問

スウェーデンハウスに関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

建売はどうなのか？

スウェーデンハウスでは、建売分譲住宅の販売もしています。

一般的に“分譲住宅”というと、注文住宅よりも品質が劣る商品が多いというイメージを持つ人も多いと思います。

しかし、すべての商品でワングレードを提唱しているスウェーデンハウスでは、注文住宅と同じ構造・性能・アフター保証など、すべてにおいて高品質を保証しています。

気になる価格帯ですが、土地込みで4,000～5,500万円ほどの販売価格に設定されている住宅が多いです。

滋賀県大津市5,310万円（2020年3月時点）

リフォームできるの？

スウェーデンハウスには、子会社として「スウェーデンハウスリフォーム株式会社」があります。

神奈川県に本社があり、4つの本支店で北海道エリア、東北エリア、首都圏エリア、中部エリアをカバーしています。

スウェーデンは「高断熱」「福祉」「省エネ」の住宅先進国でもあり、バリアフリーやエコリフォームを得意としています。

スウェーデンハウスとは別のハウスメーカーで建てた、家やマンションのリフォームにも積極的に対応してくれます。

スウェーデンハウスのCMってどこで見られる？

スウェーデンハウス本社では、2020年3月現在テレビCMは放送されていません。

しかし、提携店によっては独自にテレビCMを放送している提携店もあります。

また、スウェーデンハウス本社ではyoutubeの公式チャンネルをもっており、そちらでスウェーデンハウスの家に関する情報を視聴することができます。

スウェーデンハウス専用の住宅ローンがあるって本当？

一般的な住宅ローン商品は35年ローンが多いのですが、協同住宅ローン(株)がスウェーデンハウスのために開発したファミリエ50は、最長50年まで融資期間を延ばすことができます。

これはスウェーデンハウス住宅の優れた耐久性と、50年間無料定期検診システムなどが評価され、それに見合うだけの資産価値が50年後でも可能だと判断された証でもあります。

まとめ

スウェーデンハウスは、オリコン社のお客様満足度調査において4年連続で1位を獲得して、高気密高断熱にこだわった住宅を建てています。

スウェーデン産の良質な木材で建てられる家は、木質パネル工法により耐震性も兼ね備えた住宅となっています。

ただし、記事の最初の方でふれましたが、スウェーデンハウスが気に入ったからといって、他のハウスメーカーと比較しないのはNGです。

理由は家づくりで失敗した人の多くが、業者選びで後悔しているからです。

スウェーデンハウスとよく比較される業者としては、「一条工務店」「ヘーベルハウス」「住友林業」などがあげられるので、ぜひ一度比較しておきましょう。

予算	坪数	こだわり
1,000～2,000万	30坪	ローコスト
3,000～4,000万	35坪	3階建て
5,000～6,000万	40坪	地下室がある